Emily Brontësingel 3 6836 TV Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met de stad in je voortuin en de natuur in je achtertuin? Dat kan in dit verrassend ruime huis met split-level indeling in Rijkerswoerd. Let op: de vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs.

Highlights
• 5 grote slaapkamers
• Ligging aan het water met uitzicht op groen
• Twee zonneterrassen en een vlonder pal aan het water
• Rustige wijk met weinig autoverkeer

Het huis
Dit huis ligt op een fijne plek aan de rand van Rijkerswoerd. Door de ligging aan het water en het Zeegbos kijk je aan de achterkant ruimtelijk en groen weg. Tegelijkertijd geniet je van alle gemakken van wonen in de stad.

In dit ruime herenhuis woon je heel sfeervol door de split-level indeling en de vele lichtinval. En met vijf slaapkamers heeft dit huis verrassend veel ruimte. In de zomer kun je kiezen uit drie zonneterrassen om in de zon te zitten. Die terrassen kijken fijn uit over het water en het Zeegbos.

En een fijne bonus: parkeren kan op eigen terrein en je hebt een aparte (fietsen)berging.

De buurt
Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, in één van de leukste buurten van Rijkerswoerd. Door de ligging aan het water en het Zeegbos voelt het alsof je in de natuur woont, terwijl ook de stad vlakbij is. De ruime en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd een echte gezinswijk. Er zijn veel parkjes, speeltuintjes en voorzieningen vlakbij. Niet gek dus dat hier veel jonge gezinnen wonen.

Voorzieningen
Je vindt in Rijkerswoerd een winkelcentrum met verschillende supermarkten en restaurants op loopafstand. Voor Winkelcentrum Kronenburg moet je de fiets of de auto pakken, maar dan ben je er ook binnen 10 minuten. Wil je jouw sport beoefenen? Grote kans dat je een vereniging dichtbij vindt. Ga je er liever op uit in de natuur? Mogelijkheden genoeg, zoals varen vanaf je eigen aanlegsteiger of naar het Zeegbos waar je op uitkijkt. Ook de Rijkerswoerdse plassen, het Jubileumpark of het park Lingezegen zijn vlakbij. Je vindt in Rijkerswoerd verschillende zorgvoorzieningen, maar vooral veel voorzieningen voor kleine kinderen, zoals scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor de oudere kinderen is er iets minder te beleven, maar er liggen er plannen om hier snel verandering in te brengen.

Bereikbaarheid
Op de fiets of met de auto ben je in 15 minuten in Arnhem centrum met al haar culturele voorzieningen en horecagelegenheden. Omdat Rijkerswoerd aan de rand van de stad ligt, rijd je binnen enkele minuten de A325, A15 of A50 op. Per bus zijn het centrum, andere Arnhemse wijken en zowel Station Arnhem-Zuid als het Centraal Station snel en goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot een open ruimte, te gebruiken als zithoek of om te werken of studeren. Hier vind je ook het toilet en de trap naar boven. Vanuit daar loop je de verlaagde zitruimte en met open keuken in. Deze is erg gericht op de tuin (en het groene uitzicht) door de grote ramen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Twee slaapkamers, waarvan één nu gebruikt wordt als tweede woonkamer met Pantry keuken. Die keuze snap ik, want je kijkt hier fantastisch uit over het groen. Hier vind je ook de wasruimte en de CV-ketel.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kan ik je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Ik wel en met die ervaring help ik je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,93 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emily Brontësingel 3

€ 400.000 k.k.