Torenlaan 11 9401 HN Assen

Uitgelichte kenmerken

  • 329 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Een lust voor het oog, een genot om te bewonen!

Dit Rijks monumentale pand heeft alles in zich om heerlijk te bewonen met een (groot) gezin.
Rustig wonen in de binnenstad van Assen met om u heen een fraai park (De Gouverneurstuin) en de statige en stijlvolle woonomgeving van de oude binnenstad. Om de hoek bevindt zich het Drents Museum en de gezellige binnenstad. De Torenlaan is centraal gelegen in het Erfgoed Kwartier in het centrum van Assen.
Alles binnen handbereik; u kunt direct vanuit dit fraaie herenhuis de binnenstad in wandelen om te winkelen. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving. Het geliefde Asserbos is om de hoek gelegen. Zowel de Stadsschouwburg in theater de Nieuwe Kolk alsmede het station-NS bevinden zich op enkele minuten wandelen verwijderd.
Kortom een ideale woonomgeving.

U kunt goed parkeren in de straat. De huidige bewoners hebben een abonnement in een aan de overzijde gelegen parkeergarage.
De door groen omsloten ruime stadstuin heeft blijvend vrij uitzicht en veel privacy.

Het markante herenhuis heeft grandeur en klasse maar ook modern comfort en intieme charme. Karakteristieke elementen zoals een trappenhuis, suitedeuren, oude schouwen en hoge plafonds (circa 4 meter) combineren op doordachte wijze met een luxe en rijk uitgeruste moderne keuken (20 m) en een “strakke” moderne badkamer. Het royale huis is ideaal voor een gezin ofschoon het al decennia door twee personen wordt bewoond.
De intieme living met de sfeer verhogende houthaard is het kloppende hart van het huis. U kijkt weids weg richting het overvloedige groen van De Gouverneurstuin. De seizoenen ziet u als een schilderij door uw woonkamerraam voorbij trekken. Door de hoge plafonds en dito raampartijen is het herenhuis plezierig licht.
Het centrale trappenhuis verbindt alle verdiepingen. Alle slaapkamers (8) op de eerste en tweede etage hebben iets bijzonders. Enkele kijken prachtig uit over het park, anderen hebben fraaie raampartijen en uiterst royale maatvoering.
Op de 1e etage bevindt zich een moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier een balkonkamer met uitzicht op de Torenlaan en de Brink gesitueerd.
De 2e etage heeft een eigen sanitaire ruimte met toilet en wastafel (eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd). De slaap-/hobbyvertrekken op deze verdieping hebben weliswaar lagere plafonds maar zijn eveneens charmant en plezierig.
Aan de zijzijde van de woning bevindt zich een royale (inpandige) berging.

Vanwege de fraaie architectuur en de ligging in het centrum van Assen dat als beschermd stadsgezicht geldt, heeft het herenhuis de status van Rijksmonument. Hierdoor heeft u als eigenaar voordelen in de vorm van subsidies voor diverse onderhoudskosten.

Voor een goed inzicht in de maatvoering en de indeling van het herenhuis verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.
Daar de mogelijkheden van dit markante pand zich niet goed laten vangen in woorden, bevelen wij u van harte een bezichtiging aan om de uiterst plezierige sfeer te proeven.

Bijzonderheden:
- Prachtige centrale ligging!
- Lommerrijk en stads;
- Grandeur en stijl samen met modern comfort;
- Schitterende lichtinval;
- Royaal maar ook sfeervol en intiem;
- Station-NS op 7 minuten wandelen;
- Moderne luxe keuken (2014) en badkamer (2017);
- CV gas combi ketel Nefit HR70 + (2013).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
1.499 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR70+ Moduline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN I 6219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (12 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erfgoedkwartier

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erfgoedkwartier

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Torenlaan 11

€ 789.000 k.k.