Veemarktzicht 11 9401 WE Assen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een mooie kans voor diegene die op zoek is naar een ZEER RIANTE NIEUW OPGELEVERDE STADSVILLA met 4 woonlagen, welke op korte termijn te betrekken is en welke nog deels naar eigen smaak afgewerkt dient te worden.

Deze kans dient zich aan in Asselyn, het voormalige veemarktterrein, een fraaie locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum én nabij het NS-station!

RUIMTE
Veemarktzicht 11 staat nu te koop! Deze stadsvilla heeft maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte!
Met in totaal 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers biedt dit huis ruimte aan bijvoorbeeld een groot of samengesteld gezin, is er een goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken of bijvoorbeeld een eigen sportkamer te hebben.

DUURZAAMHEID
Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, de 1e verdieping en de 2e verdieping. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp en water wordt verwarmd in een elektrische boiler van maar liefst 300 liter! De woning is uitgerust met een waterontharder.

LIGGING
In een paar minuten ben je in het gezellige stadscentrum, op het NS-station of kun je op de A28 richting Groningen en Zwolle zijn.
Op steenworpafstand is een grote supermarkt aanwezig en scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens nabij. Prachtige natuurgebieden waaronder het beekdallandschap van de Drentsche Aa liggen ook binnen handbereik.

TUIN
Achter in de achtertuin staat een houten berging welke is voorzien van elektra. Zowel voor- als achtertuin dienen nog te worden aangelegd. De achtertuin is aan de achterzijde voorzien van een tuinafscheiding met toegangspoort. Tegen de achtergevel van de woning is een vorstvrije buitenkraan bevestigd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Entree in hal, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De toiletruimte dient door de koper nog te worden afgebouwd. De materialen hiervoor zijn aanwezig. Uiteraard heeft de koper de mogelijkheid om naar eigen inzicht en smaak voor de afwerking te kiezen. De woonkamer is voorzien van een aluminium harmonica-pui waardoor je het “buiten-leven-gevoel” in huis haalt. Een handige provisiekast onder de trap biedt veel handige bergruimte. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd. Dit betreft een zeer luxe handgemaakte inbouwkeuken van het merk Fred Constant met de volgende inbouwapparatuur: Kitchenaid oven, Kitchenaid stoomoven, vaatwasser, Smeg koelkast met dubbele deur en 2 vriesladen en Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De werkbladen zijn in RVS uitgevoerd en maken deze parel van een keuken helemaal af!

1e verdieping:
Ruime overloop en toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan een een nog af te bouwen badkamer en suite heeft. Het voorwerk door de loodgieter is gedaan. De afwerkvloer kan gestort worden zodat er vervolgens kan worden getegeld. Ook hiervoor geldt dat de materialen (hot bad, wastafelmeubel, kranen, stortdouche, glazen douchewand en badkamergarnituur aanwezig zijn en zullen achterblijven).

2e verdieping:
Ruime overloop en toegang tot de 3 slaapkamers en 2e badkamer. Ook voor deze badkamer geldt dat de reeds aanwezige materialen zoals het wastafelmeubel, het toilet, de kranen en de douchehoek zullen achterblijven zodat de koper de badkamer zelf kan afbouwen.

3e verdieping:
via vaste trap bereikbare zolderverdieping met goede stahoogte. De opstelling van de technische installatie en de witgoedaansluitingen zijn hier terug te vinden. Daarnaast veel bergruimte zoals je van een zolderverdieping mag verwachten! Daglicht komt binnen door het aanwezige dakraam.

Verder is het goed om te vermelden dat op de begane grond, de 1e- en de 2e verdieping een prachtige eikenhouten parketvloer is gelegd in visgraatverband met daaronder vloerverwarming.
Voor de wanden van de badkamer zijn mozaïektegels aanwezig en het aantal hiervoor is berekend voor alle wanden met uitzondering van de douchehoek. Hiervoor dient koper zelf nog tegels uit te zoeken en te bestellen. Ook dient koper zelf vloertegels voor de badkamers uit te zoeken en te bestellen.

Enthousiast geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ASSEN S 3237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veemarktzicht 11

€ 498.000 k.k.