Bekijk foto 1 van Walingsdijk 32
Bekijk foto 2 van Walingsdijk 32
Bekijk foto 3 van Walingsdijk 32
Bekijk foto 4 van Walingsdijk 32
Bekijk foto 5 van Walingsdijk 32
Bekijk foto 6 van Walingsdijk 32

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 218 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.025 m²

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Voor deze riante villa zijn wij op zoek naar mensen die houden van luxe, van uniforme afwerking van het hoogste niveau en mensen die houden van duurzaamheid gecombineerd met hedendaags comfort. Wij zoeken een aandachtige kijker die telkens weer fraaie elementen in de architectuur ontdekt... Voor diegene bieden wij aan deze volledig onderkelderde villa (1.045m3) - inclusief 3 inpandige garages - op een perceel van maar liefst 1.025m2. De architect heeft hier fantastisch werk geleverd; een huis met een uitstekende lichtinval dat idyllisch uitkijkt over de Beemsterringvaart en waarin het gevoel intimiteit overheerst in de grote ruimtes.

U profiteert hier van het beste van beide werelden; de villa is vrij gelegen aan de rand van de Beemster en tegelijkertijd bevindt u zich binnen korte tijd in zowel Alkmaar, Hoorn als Purmerend of op de A7.

Kunt u de zoektocht naar uw droomhuis hier stoppen? Aarzel niet en kom dit unieke object met eigen ogen bekijken!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto het eigen erf opgereden, komt u via de statige natuurstenen trap en het bordes de woning binnen in het portaal met uitgebreide meterkast en garderobe. Het portaal verleent toegang tot de hal met vide, toilet met fonteintje en urinoir en trappenhuis (luxe rvs en granieten afwerking) naar de zowel de kelder als eerst verdieping. De hal verleent op zijn beurt weer toegang tot de logeer-/hobbykamer met extra douchecabine en de speels vormgegeven living.

Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen, zo ook de living. De organische vormen, open verbindingen en vele grote ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer en prachtige vergezichten. Daarnaast kenmerkt de living zich met een speels niveauverschil, waardoor er op een subtiele manier eenvoudig meerdere zithoeken te creëren zijn. De hoger gelegen zithoek kijkt uit op de vide en biedt o.a. een schuifpui naar buiten en een sfeervolle haard. De lager gelegen zithoek is voorzien van een grote glazen erker en biedt daarmee een heerlijke plek om uitgebreid van het vrije uitzicht te genieten.

Tussen de living en keuken bevindt zich nog een aparte eethoek, welke eveneens is uitgerust met een schuifpui. Zodoende profiteert u werkelijk in elke hoek van een optimale lichtinval en een uitstekende interactie met buitenshuis.

De gehele begane grond is hoogwaardige afgewerkt met een granieten vloer met vloerverwarming en rustige kleuren. Om het wooncomfort te optimaliseren is er tevens gekozen voor screens, zonneschermen en airconditioning.

De semi open keuken bestaat uit een royaal keukenblok in U-opstelling en een aparte apparaten-/kastenwand. Werk- en opbergruimte zult u hier niet snel tekort komen. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een prachtig granieten werkblad met bijbehorende achterwand. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelunit, vaatwasser, combi oven, grill, frituur nieuwe Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Siemens)

Direct naast de keuken bevindt zich nog een inpandige berging/voorraadkast, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van grote voorraden.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een luxe badkamer. De riante master bedroom bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers en verleent via een brede schuifpui toegang tot het balkon. Daarnaast is er wederom airconditioning aanwezig. De vide doet momenteel dienst als werk-/studeerplek. De kamer naast de master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast.

Ook op de bovenverdieping is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, zoals tegels en een granieten vloer.

De ruime badkamer is van grond tot plafond betegeld en luxe ingericht met een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, aparte douchecabine met jetstreams en een heerlijk lig-/hoekbad (whirlpool).

Souterrain
Zoals eerder vermeld is de woning is volledig onderkelderd. De kelder bestaat uit twee segmenten, namelijk een grote kelder annex hobbyruimte en een dubbele garage voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur. De derde garage is vanaf de buitenzijde bereikbaar en eventueel ook zeer geschikt als botenopslag. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een inpandige ruimte met schuifpui alwaar zich de jacuzzi bevindt. Een impressie van deze ruimte vindt u tussen de foto's.

Tuin
Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het 1.025m2 omvattende perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is zelfs gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is geschikt voor meerdere terrassen en zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van natuursteen, sierbestrating en een grote variëteit aan groen. De kers op de taart is natuurlijk het houten vlonder terras aan het water met eigen aanlegsteiger.

Omgeving
Deze riante villa is gelegen aan de rand van de Beemster en heeft een centrale ligging t.o.v. Alkmaar, Hoorn, Purmerend en de snelweg A7 (dit alles binnen handbereik). Daarnaast ligt de Beemster slechts 35 autominuten van Amsterdam. Verder heeft Avenhorn een groot winkelcentrum 'Vijverhof' met uitgebreide winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.106
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 1649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AD 1167
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AD 1597
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AD 1593
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AD 1598
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
324 m² (18m diep en 18m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walingsdijk 32

€ 895.000 k.k.