Bekijk foto 1 van Oost-Mijzen 4
Bekijk foto 2 van Oost-Mijzen 4
Bekijk foto 3 van Oost-Mijzen 4
Bekijk foto 4 van Oost-Mijzen 4
Bekijk foto 5 van Oost-Mijzen 4
Bekijk foto 6 van Oost-Mijzen 4

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 302 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 12.570 m²

Omschrijving

LEVEN ALS GOD IN FRANKRIJK
Dat ervaar je als je eenmaal via de poort het erf betreedt! De Mediterrane sfeer van het witte royale landhuis, met groen en water rondom, de heerlijke privacy … dit is het ultieme buitenleven op slechts een half uurtje rijden van Amsterdam waar het zakenleven bruist! Dat dit nog bestaat!

Het perceel van 12.500 m2 ligt in het natuurgebied Mijzenpolder, aan de rand van de Beemster. De polder is omringd door doorgaand vaarwater waardoor u feitelijk op een eiland woont. Als u wilt legt u uw boot recht voor de deur. Scholen en winkels zijn op fietsafstand en direct buiten de poort kunt u uw uithoudingsvermogen testen: het geliefde rondje Mijzenpolder is 12 km!

DE WONING
Een bijzonder object hetgeen u bij vluchtig langsrijden niet zomaar in de gaten hebt. Het originele voorhuis dateert uit 1928 en is in 1974 en 1985 flink uitgebreid. In 2008 is het geheel met stijl en klasse gerenoveerd. Uitgangspunten: ruimtelijk, veel lichtinval, één met de natuur, een hoog afwerkingsniveau en duurzaamheid. Authenticiteit aan de buitenkant, binnen grote moderne flexibel in te vullen loftruimtes. Een inspirerend en prettig aanvoelend geheel. Dit huis is af! U kunt er zo in.

BENEDEN
Een stijlvolle keuken met een separate ruime voorraadkast. Moderne inbouwapparatuur als een RVS Amerikaanse koelkast, bordenwarmer en een teppanyaki. Vanaf de eetbar met natuurstenen blad geniet je van je buren: de koeien, schapen, fazanten, hazen, weidevogels.

Twee grote woonkamers. De eerste aan de voorzijde, in 30-er jaren stijl, met erker, haard met Franse schouw, bibliotheek en serre met deur naar terras en binnentuin. De tweede woonkamer aan de achterzijde is door de open piramidekap met zes Velux-dakramen en het panoramische zicht op de tuin en weilanden werkelijk een spectaculaire ruimte. Dit gedeelte kan dienen als zelfstandige woonunit.

De badkamer heeft een inloopdouche met aparte regen- en watervaldouches, een jacuzzi en dubbele wastafels. De aangrenzende ruimte was vroeger een aparte slaapkamer en dient nu als kleedkamer.

BOVEN
Een fijn dakterras met geweldig uitzicht, grenzend aan de voorste ruime slaapkamer. De oorspronkelijke twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een groot slaapvertrek, eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar gescheiden ruimtes. Separate toiletruimte.

HET TERREIN
Het stenen bijgebouw naast het woonhuis is in gebruik als atelier/werkruimte. De houten schuur grenzend aan het weiland mag nog uitgebreid of geheel herbouwd worden tot totaal 100 m2. Ideaal als gastenverblijf, stal voor kleinvee of hobbyruimte. Verder een parkachtige tuin met volop zon- en schaduwplekken, relaxhoekjes, boomgaard, schapenwei, een grote vijver met een heus strand, moestuin met verhoogde borders en een speels kippenverblijf voor kostgangers die uw dagelijkse eitje produceren.

Al dwalend door de serene tuin, mijmerend over alle mogelijkheden, je verwonderend over de Hollandse luchten die hier geen dag hetzelfde zijn, denk je: ja, dit is leven als God in Frankrijk. Met een goed boek, een glas wijn en een ligstoel wil je eigenlijk het terrein niet meer af.

Bijzonderheden:
• Een heerlijk licht landhuis midden in het groen, net buiten de randstad, dicht bij uitvalswegen
• Gelegen in het natuurgebied Mijzenpolder, een aardkundig monument, grenzend aan UNESCO werelderfgoed Beemster
• Geen bebouwing in directe omgeving, panoramisch uitzicht over polder en vaart
• Prima uitvalsbasis voor allerlei sporten recht voor de deur
• Op fietsafstand van scholen, winkels en IJsselmeer
• Heeft mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit
• Parkachtige behapbare tuin
• Mogelijkheid tot bouwen carport, na verkrijgen toestemming welstandscommissie
• Toezegging gemeente voor bouwen bijgebouw ad 100 m2 bij afbraak bestaande schuur achterin de tuin
• Mogelijkheid tot aanlegsteiger voor uw boot aan de dijk tegenover de woning
• Voorbereid op de toekomst door vloerverwarming, 9 zwarte zonnepanelen van ca. 2205 Wattpiek/2000 kWh, een Stiebel Eltron warmtepomp op basis van warmte terugwinning uit ventilatielucht en geïsoleerde daken, wanden en vloeren
• Een woning waar je zó in kan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
12.570 m²
Inhoud
1.077 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact HR++ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND T 143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oost-Mijzen 4

€ 965.000 k.k.