West 40 1633 JC Avenhorn West en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riant wonen nabij winkelcentrum "De Vijverhof" in een vrijstaand én uitgebouwd recent geheel geschilderd Herenhuis met karakteristieke voorgevel, inpandige garage en flinke tuin aan vis- en vaarwater.

De woning ligt te midden van de lintbebouwing aan het West in Avenhorn en is centraal gelegen nabij winkels, (basis)scholen, (sport)verenigingen en openbaar vervoer. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1898 en is later flink uitgebouwd met vergrote woonkamer met een lichtkoepel waardoor er een zee van licht en ruimte is ontstaan, en een mooie tuin gerichte erker, kantoorkamer en slaapkamer. De grote en diepe tuin met diverse vijverpartijen is ruim opgezet en ligt aan vis- en vaarwater. De tuin biedt veel privacy.

Omschrijving

Alvorens u de woning aan de voorzijde binnenstapt en binnenkomt in de entree waar zich de meterkast en de deur naar de woonkamer bevindt, loont het echt even de voorkant van de woning bekijken. De leilinden die aan de voor- en zijkant van de woning staan , maar ook de mooie raamluiken, de prachtige bogen boven de ramen en de voordeur de versieringen op het houtwerk bij de dakkapel. Een Herenhuis waardige uitstraling. Via de voor entree komt u in de riante woonkamer, met gedeeltelijke vloerverwarming, prachtige marmeren schouw afkomstig uit een Limburgs kasteel, lichtkoepel, en erker met openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de woonkamer vind u een ruime kantoorruimte welke af te sluiten d.m.v. de toogdeuren, aan de voorzijde, de 6-delige half open woon- eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, wasemkap en natuurstenen werk- en achterblad. Het woongedeelte, het kantoor en de keuken zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer. Via de tussenhal komt u in de grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, alsmede naar de garage/berging. In de gang, waar zich ook de trap naar de verdieping bevindt, vindt u de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en het ruime toilet.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers met dakkapel en aan de achterzijde 1 slaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Ook hier is de laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgetrokken. De CV-ketel is achter de trap weggewerkt.

Garage
De inpandig te bereiken aangebouwde garage is geheel betegeld, voorzien van elektra, verwarming, vliering. Ook vindt u hier de witgoedaansluiting en de toegang tot de achtertuin.

Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u, o.a. via de tuindeuren, toegang tot de grote, privacyvolle achtertuin met verschillende terrassen, buitenkraan, achterom, diverse vijvers en een steiger aan het achtergelegen vaar- en viswater met een op palen gebouwde berging v.v. elektra, waaronder uw roeiboot droog afgemeerd kan worden.

De woning bevindt zich in het Westfriese dorp AVENHORN met basisscholen, (sport)verenigingen, restaurants en winkelcentrum "De Vijverhof" met een uitgebreid winkelaanbod. Er is een goede aansluiting op de snelweg A7 en ook plaatsen als Hoorn, Alkmaar, purmerend en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:

- Bouwjaar 1898
- Recent geheel geschilderd
- Karakteristieke woning met fraaie details
- Ruime aanbouw welke voorzien kan worden van een opbouwconstructie.
- Ruime en lichte woonkamer met serre
- Afsluitbare kantoorruimte
- Open keuken met inbouwapparatuur en fornuis
- Vier slaapkamers
- Tuindeuren
- Rookkanaal, plaatsing gaskachel mogelijk
- Gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer onder de aanbouw
- Rolluiken voor de ramen op de verdieping aan de achterzijde
- Grote achtertuin aan vis- en vaarwater
- Verzorgde voor- én achtertuin
- Buitenkraan
- Rustige kindvriendelijke buurt met (basis)scholen in de nabije omgeving
- Speeltuin bereikbaar via naastgelegen wandel- en fietspad
- Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand
- Goede ligging t.o.v. het winkelcentrum en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AD 1077
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
495 m² (33 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

West 40

€ 595.000 k.k.