• Verkocht onder voorbehoud

De Fuik 2 1633 HM Avenhorn Het Veer en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen en alles bij de hand? Deze vrijstaande en uitgebouwde woning ligt op een mooie locatie in Avenhorn en heeft alles bij de hand: lagere school op korte afstand, prima winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam. Het IJsselmeer op fietsafstand, pittoreske Noordhollandse polderdorpen en groene weilanden alles is vlakbij.
De woning is niet alleen vrijstaand, ook de ruimte in de woning is groots.
Door een opbouw op het dak zijn er 4 ruime slaapkamers op de verdieping. Er kan door splitsing zelfs van 4 naar 5 slaapkamers gegaan worden. De bergzolder is super ruim en als hier nog ruimte tekort zou zijn, springt de garage nog bij.
Voor kijkt u vrij uit over een grasveldje.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en regelmatig van vernieuwingen voorzieningen (o.a. het kozijnwerk en de genoemde dakopbouw en zonnepanelen).
U kunt beter zelf komen kijken! Bereid u voor op een koopsignaal in uw hoofd nadien!

Omgeving;
Het dorp Avenhorn vindt u op 10 autominuten van Hoorn en 15 autominuten van Alkmaar. Voor uw dagelijkse dingen hoeft u het dorp echt niet uit. Er is een groot winkelcentrum, er zijn goede restaurants, een basisschool tot de voetbalclub, Avenhorn heeft het allemaal.

Wetenswaardigheden;
- bouwjaar van de woning 1970
- 156 m2 woonoppervlak
- 322 m2 perceeloppervlak (geen erfpacht, volledig eigendom)
- verwarming en warm water middels NEFIT HR CV, bouwjaar 2015 (eigendom), laatst onderhouden in 04-2021
- energielabel B; muur- en vloerisolatie + HR dubbelglas
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- aan de voorkant is de strook grond vanaf de waslijn paal ( een kleine meter ) gehuurd van de gemeente, kosten 40 Euro per jaar, voor dit jaar voldaan
- uitbouw bovenverdieping is van 2002
- garage en schuur dak 2018 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.942
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND S 1376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Fuik 2

€ 459.000 k.k.