Molenhof 34 1633 HS Avenhorn

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Molenhof 34
Bekijk foto 2 van Molenhof 34
Bekijk foto 3 van Molenhof 34
Bekijk foto 4 van Molenhof 34
Bekijk foto 5 van Molenhof 34
Bekijk foto 6 van Molenhof 34

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 186 m²

Omschrijving

Voor wie op korte termijn op zoek is naar een instapklare, nette hoekwoning met doorgaand vaarwater en schuur! Kom dan kijken op Molenhof 34 te Avenhorn.

Deze hoekwoning is in 2007 compleet gemoderniseerd. In 2018 is de woning buitenom voorzien van nieuwe voegen en is de beschoeiing aan de wal vernieuwd. De woning beschikt over een aangebouwde schuur aan de rechterzijde van het huis en is gebouwd met onderhoudsvriendelijk materiaal. In 2016 is de woning voorzien van negen zonnepanelen waardoor u aanzienlijk bespaart op de maandlasten.

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, ziet u een tweede berging aan de voorzijde van het huis. Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de hal komt u de sfeervolle woonkamer binnen en is voorzien van openslaande deuren naar de ruime zonnige achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop met ruime voorraadkast komt u bij de trap. Via de trap treft u drie slaapkamers; nette badkamer voorzien van een zeer ruime douchecabine, bad met jetstralen en wastafel. In de gang is een separaat toilet met ventilatie voor zowel de badkamer als de wc.

Tweede verdieping:
Via de zoldertrap komt u op de overloop waar aan de rechterzijde plek is voor de wasmachine en droger en aan de linkerzijde opbergruimte aanwezig is. Tevens is er in 2015 een ruime slaapkamer gecreëerd met dakraam en een grote inbouwkast.

Vanuit de zonnige achtertuin heeft u uitzicht op het doorgaande vaarwater. Vanaf de vernieuwde steiger kunt u genieten van het waterleven waar overigens alleen de bewoners van de straat komen langs varen. U kunt varen naar Grosthuizen-Hoorn-Berkhout-De Goorn.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een autovrije straat nabij scholen en op loopafstand van het park, speeltuinen en het winkelcentrum.
Het huis is gelegen nabij goede verbindingswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Vanuit deze woning bent u van alle gemakken voorzien.

Bijzonderheden
- Instapklare en zeer goed onderhouden hoekwoning met veel opbergmogelijkheden.
- Energielabel B.
- Aantrekkelijke ligging.
- Ruime schuur naast het huis met halve vliering.
- De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten.
- Doorgaand vaarwater aan de achterzijde van het huis.
- De woonwijk is kindvriendelijk doordat de woning zich bevindt in een autovrij en groen hofje.
- Voorzien van zonnepanelen met garantie tot 2041.
- De vloer is geïsoleerd middels tempex isolatiechips.
- De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Het houtwerk buitenom is deze zomer volledig geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.523
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND S 1669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (9m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenhof 34

€ 270.000 k.k.