Bekijk foto 1 van Het Veer 40
Bekijk foto 2 van Het Veer 40
Bekijk foto 3 van Het Veer 40
Bekijk foto 4 van Het Veer 40
Bekijk foto 5 van Het Veer 40
Bekijk foto 6 van Het Veer 40

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 228 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 679 m²

Omschrijving

In Avenhorn, in het hart van het mooie West-Friesland, is deze prachtige plek in de verkoop gekomen.

Het Veer 40 Avenhorn

De woning biedt een zee aan ruimte. Bijna 800 m3 inhoud en 228 woonmeters zijn al bijzonder. Tel daarbij op, de heerlijke ruime kavel van bijna 700m2 een volwassen tuin aan doorgaand vaarwater, met veel rust en privacy en je hebt écht iets bijzonders.

De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk, waar goed is nagedacht over groen, parkeren en de voetganger. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik. Door de centrale ligging en de nieuwe provinciale weg, de N194 tussen Avenhorn en Hoorn, zit je binnen enkele minuten op de A7. Ben je in 8 minuten in Hoorn en zijn Alkmaar en Amsterdam in slechts 30 minuten rijden te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Welkom in de royale entree. Hier is voldoende ruimte om gasten netjes te ontvangen en de jas aan te nemen. Hier is tevens toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast (nieuwe meters, veel groepen, krachtstroom) en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is enorm en door de grote ramen lekker licht. De verlaagde vloer en de open haard zorgen, ondanks het formaat van de ruimte, voor gezelligheid. Er zijn veel mogelijkheden om je meubels te plaatsen.

De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft alles wat je nodig hebt. Veel werkruimte, kwaliteitsapparatuur en een kookeiland met eetbar.
In de enorme aanbouw, die bijna volledig uit ramen bestaat is het heerlijk vertoeven. Er kan een enorme familietafel in of een tweede zithoek worden gemaakt. Ruimte zat! Er is vloerverwarming en let even op de prachtige lichtstraat! De dubbele schuifpui kan extra ver open zodat letterlijk buiten naar binnen kan worden gehaald. De veranda met glazen overkapping én zonwering is een verlengstuk van je woonkamer.

Vanuit de keuken kunnen we binnendoor naar de voormalige garage, waar nu de was- en drooggelegenheid is, maar waar ook een royale sauna en een douche is geplaatst.

Eerste verdieping

Via de royale trap, met vide, bereiken we de verdieping. Hier treffen we wederom een ruime overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers aan achterzijde zijn van een prima formaat, elk ruim 10m2 en kijken uit op de heerlijke tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is enorm, meet ruim 33m2 en heeft momenteel een inloopkast.

De badkamer is modern en licht. Heeft een dubbele wastafel, wandcloset en een grote inloopdouche.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar met een spiltrap en biedt een overloop met toegang tot de royale slaapkamers 4 en 5.

De tuin

De heerlijke tuin ligt rondom de woning en is zowel via de achterzijde als aan de voorzijde toegankelijk. De tuin is groen en volwassen. De voortuin biedt veel privacy. Het pad bied plaats aan meerdere voertuigen. De achtertuin is een groene oase. Door de combinatie van volwassen bomen en struiken, meerdere terrassen en de ruimte is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Het is bijna je eigen park. In het royale chalet kunnen tuinmeubels, de BBQ en gereedschap worden opgeborgen, maar kan natuurlijk ook een prima hobby- of klusruimte zijn. Een buitenkeuken misschien? De sloep kan worden aangemeerd aan je eigen terras aan het water, maar de beste plek is ongetwijfeld de veranda met glazen overkapping. Vanuit je loungebank heerlijk genieten van de zon, de heerlijke tuin, glaasje wijn erbij……. Hoe lekker is thuiskomen dan?

Wilt u zelf komen kijken hoe u hier zou kunnen wonen?

Neem dan contact op met VHM Makelaars voor een bezichtiging
Telefoonnummer: 0229-263964 of

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.171
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND S 1493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND S 1830
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Veer 40

€ 495.000 k.k.