Meerval 1 1633 DB Avenhorn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 319 m²

Omschrijving

Avenhorn, centraal gelegen in Noord-Holland op korte afstand van Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en zelfs Amsterdam door A7 als dichtstbijzijnde uitvalsweg. Een dorps karakter met dan wel weer alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je nog ruim, op flinke kavels en tegen keurige prijzen.

--------
De bezichtigingen vinden plaats op diverse door de makelaar, in overleg met de verkoper, geselecteerde dagen. Indien u uw gegevens bij ons achterlaat nodigen wij u hiervoor uit.
--------

Aan de Meerval bieden wij deze gunstig gelegen en uitgebouwde 2-1 kapwoning met garage aan. Een kavel eigen grond van 319m2 en de ruim bemeten achtertuin met de meest gunstige zonligging, het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1995 en heeft de eerstvolgende modernisatieronde gekregen. In 2008 is de keuken vervangen, in 2009 de CV ketel, in 2015 het toilet en in 2017 (gedeeltelijk) de badkamer. Ook zijn er 8 zonnepanelen op de woning aangebracht. Ondanks alle modernisatie mogen wij van geluk spreken dat de oorspronkelijke visgraatvloer is blijven liggen op de begane grond. Wat een plaatje!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en evenzo goed gelegen 2-1 kapwoning met garage dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging!

--------
INDELING
--------
Parkeren direct voor de deur aan de openbaren weg en op eigen erf voor de garage. Voortuin, entree garage en entree woning. Voorom naar de achtertuin.
Entree woning in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woon- eetkamer waarbij de zithoek tuingericht is. Door de in de bouw gerealiseerde aanbouw biedt de begane grond een zee aan ruimte. De luxe keuken, in T-vorm geplaatst, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser, hetelucht oven en magnetron. Een boiler zorgt voor direct warm water en het werkblad is van steen. Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbel openslaande tuindeuren de achtertuin als ook de bijkeuken waarvandaan de tuin middels een enkele tuindeur te bereiken is. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de inpandige toegang naar de garage.

Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers te vinden. In de oorspronkelijke situatie waren dit er 3. Een kleinere slaapkamer is betrokken bij de hoofdslaapkamer waardoor hier een ideale ruimte ontstaat voor een inloopkast of een studeer- werkkamer. De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping, deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een kleine technische ruimte met daarin de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog een ruime derde slaapkamer.

Veel ruimte in de woning en ook buitenom valt er weinig te klagen. De achtertuin is ca. 12,5 meter diep en 15 meter breed. Aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting met achterin een houten tuinhuis. De tuin is geheel omheind en buitenom bereikbaar via een poort langs de garage naar de openbare weg toe.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.664
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOGGENLAND AD 1330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
188 m² (12,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meerval 1

€ 349.000 k.k.