Grosthuizen 68 1633 EN Avenhorn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1878
  • Wonen 266 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 680 m²

Omschrijving

Een unieke woonkans...!

Grosthuizen 68 in Avenhorn, het voormalige raadhuis is te koop!

Royaal vrijstaand wonen in een landelijke omgeving. Een uniek pand met allure is op zoek naar nieuwe bewoners.

Een tweelaags pand met middenrisaliet en gebosseerde onderbouw, gebouwd in 1878, naar ontwerp van A.C. Bleijs. Als panden konden praten was dit pand nog lang aan het woord. Hier zijn mensen getrouwd, geboortes gemeld, plannen goedgekeurd en is dorpshistorie geschreven.

Een echte kans, zoiets bijzonders wordt niet vaak te koop aangeboden.
Houdt u niet van nieuwbouw, maar wel van karakter en het comfort van deze tijd? Bent u op zoek naar een groot huis, voor bijvoorbeeld een groot gezin, generatie-wonen, wonen en werken of een karakteristiek kantoorpand? Zoekt u bovenal een pand waar u volledig uw eigen invulling aan kunt geven? Dan is Grosthuizen 68 een prachtige plek vol sfeer en karakter.

Omgeving

In het prachtige Grosthuizen woont u in een rustige omgeving, met voornamelijk bestemmingsverkeer. U kunt parkeren op eigen erf en de tuin reikt tot aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen. Tegelijkertijd is de woning zeer centraal gelegen. Het centrum van Hoorn is in 10 minuten te bereiken, het zwemstrand van het IJsselmeer ligt aan het eind van de straat en bij Hoorn wordt momenteel een enorm stadsstrand aangelegd, de A7 is letterlijk 3 minuten dichtbij, Amsterdam en Alkmaar zijn beide een half uurtje rijden.

Indeling

Voorgevel
De imposante voorgevel heeft grote gevelstenen en prachtige muurankers. Grote hoge raampartijen, met forse kozijnen en bloemversieringen. Let op het balkon en de symmetrie en natuurlijk de trotse leeuw met wapenschild, fier op het dak.

Begane grond
De entree is een échte entree. 3 treden natuursteen, dubbele deuren v.v. smeedijzer, prachtig gebogen kozijn in fraai metselwerk en een nostalgische lantaarn.
In de royale hal, met tussendeuren, kunt u meer dan fatsoenlijk uw gasten ontvangen. De hal verbindt bijna alle ruimtes met elkaar en ook vindt u hier de meterkast. De ruime, heerlijk lichte kamer aan de voorzijde zou een prima ontvangstruimte, atelier, kantoor of woonkamer kunnen zijn. De ruimte is voorzien van een originele houten vloer, brede vensterbanken en gestucte wanden. De kamer grenst aan de voormalige kluis van het gemeentehuis, de imposante Lips deur is behouden en geeft toegang tot de tot tuinkamer verbouwde ruimte. Vanuit deze kamer heeft u wederom veel licht en kijkt u uit op de tuin. De kamer heeft een originele inbouwkast en een achterdeur naar de tuin.

Badkamer en toilet
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. Heeft een ligbad, aparte douche, wasbak en een bergkast, waar momenteel ook de wasmachine opstelling is. De grote separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de centrale hal én de achterkamer en is voorzien van oude tegeltjes.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de rechterkant van de centrale hal. Een echte woonkeuken, met zicht op het voortuintje. Een gezellige plek waar je royaal de ruimte hebt om lekker samen te koken aan de eenvoudige rechte opstelling. De ochtendzon valt op de keukentafel en maakt het ook een heerlijke plek om dag te beginnen.
De balken zijn in het zicht gebleven en op de vloer liggen karakteristieke plavuizen.

Trapopgang
De trap naar boven mag ook zeker benoemd worden. Deze is in hardhout uitgevoerd en is 1,32 meter breed!

Eerste verdieping

Overloop
Hier treffen we toegang tot een tweede toiletruimte, de trap naar zolder, de voorkamer en de raadzaal.

Voorkamer
De voorkamer kijkt uit op de straat, heeft twee prachtige hoge ramen (staal in hout). Een prima slaap of werkruimte met een hoog plafond van 3,45 m.

Raadzaal
De voormalige raadzaal is werkelijk prachtig. Een zeer hoog houtenplafond van 4,27 m, met versierde balken, 3 prachtige hoge ramen en een balkon. Verder is er een entresolverdieping met bibliotheek. De indeling laten we verder aan u, maar dit is een prachtige woonkamer.

Achterkamer
Via de raadzaal komt u middels 2 treden in de achterkamer. Ook hier weer grote ramen, met een prachtig weids uitzicht over de tuin, polder, weilanden en groen. De kamer heeft een grote kastruimte en door het zijraam kijkt u op de oude Hemony-klok.

Tweede verdieping

Zolderruimte
Via de steile trap komen we op de zolderruimte. Dit is bijna een volledig zelfstandige woonruimte met stahoogte. De verdieping bestaat uit een woonruimte, keuken, toilet en slaapruimtes. Een prachtige ruimte voor logees of voor 'bijna' zelfstandige pubers.

Buiten
U kunt de woning aan beide zijden langslopen en aan de linkerkant is ruimte voor meerdere voertuigen. Achter het pand ligt de prima onderhouden, volwassen tuin.

Kelder en berging
Via een tweede achterdeur kunt u de grote kelder betreden. Deze heeft stahoogte en is prima geschikt als bergruimte of opslag. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Verder treft u nog de stenen berging, waar u de fietsen kwijt kunt of een werkplaats kunt inrichten. Achter de stenen berging vindt u een eenvoudige serre.

De lange tuin wordt aan de achterkant begrensd door water. Uw sloepje kan beschut liggen in de eigen mini haven.

De woning wordt verkocht onder de ouderdomsclausule.

Belangrijkste kenmerken:
• Karakteristiek beeldbepalend pand
• Voormalig Raadhuis
• Solide
• Bijzonder
• 226 m2 woonoppervlak
• 1045 m3 inhoud
• Prachtige landelijke omgeving
• Centrale ligging
• Goede bereikbaarheid

Wilt u zelf zien hoe u hier uw droomhuis kunt creëren? Neem contact op met Patrick Steur van VHM makelaars voor een bezichtiging. 0229-263964 of

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.068
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AE 27
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AE 26
Oppervlakte
230 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (30 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grosthuizen

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grosthuizen

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grosthuizen 68

€ 550.000 k.k.