Eglantiersdijk 5 4571 SN Axel

Eglantiersdijk 5, Axel

Prachtig gelegen woonboerderij “De Eglantiershoeve” met zeer karakteristieke en authentieke uitstraling tussen Terneuzen en Axel met schitterend vergezicht, maximale privacy en nabij natuurgebied. Deze luxe “boerderij in de stad” is in 2001 onder architectuur gebouwd, volledig onderkelderd en afgewerkt met de mooiste materialen met veel gevoel voor stijl en kwaliteit. Het perceel bestaat uit het woonhuis met grote, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden en een karakteristieke, goed onderhouden Zeeuwse landbouwschuur met volledig gemeubileerd B&B appartement, luxe paardenstallen en diverse weilanden.
Toegangen naar paardenstallen en B&B zijn afgezonderd, zodat privacy voor het woonhuis behouden blijft. Voorts zijn er een tennisbaan, een fruitboomgaard en naast het woonhuis een mooi, cederhouten fietsenhok (Micasa). De oprijlaan voor het huis is voorzien van 2 dubbele, elektrisch bedienbare hardhouten poorten.
Kortom een heerlijk en prachtig landhuis met lucratieve verhuurmogelijkheden.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond:
-Royale hal met blauwe hardstenen vloer, toilet met arduinen wastafel, en prachtig afgewerkte trap naar beneden- en bovenverdieping.
-Zitkamer met prachtige, grote, natuurstenen openhaard met twee openslaande terrasdeuren.
-Eetkamer met natuurstenen open haard en volledig uitgeruste, open keuken met werkeiland, 4-oven AGA fornuis, openslaande terrasdeuren.
-Bijkeuken met grote spoelbak, werkkast, voorraadplanken, aanrechtblok, diepvries, inbouwfriteuse, grill en 2-pitsfornuis (Gaggenau).
-Ruime, sfeervolle bibliotheek met gashaard.
-“Mudroom” met garderobe kast.
-Prachtig overdekt terras met open haard. Volledig afsluitbaar.

Benedenverdieping/kelder:
-Hal met blauwe hardstenen vloer en garderobekast.
-Grote kastenkamer. In gebruik als speelkamer en fitnessruimte.
-Sfeervol afgewerkte wijnkelder met fraaie arduinen wastafel, gewelfd plafond en karakteristieke koven.
-Sauna en relaxruimte met doucheruimte, wastafel en infraroodcabine.
-Ruime was/strijkkamer met dubbele spoelbak.
-Ruime CV-ruimte en berging.

Bovenverdieping:
-Overloop met ingebouwde kasten en ladenkast
-Masterbedroom met inbouwkasten, ladenkasten, dressing en prachtige badkamer en suite uitgerust met bad, douche, toilet en 2 wastafels
-Slaapkamer 2 met vast bureau en “ladder” naar vide
-Slaapkamer 3 met inbouwkasten
-Extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

Totale gebruiksoppervlakte van de kelder is 110m² en de woonoppervlakte van de woning is 245m², overige interne ruimtes 20m²

INDELING SCHUUR:
-Sfeervol B&B-/gastenverblijf van 150 m2 aan woonoppervlakte.
-Volledig gemeubileerd!
-Hal met toilet en CV ketel
-Eetkeuken met fornuis, vaatwasser, oven, koelkast en magnetron
-Knusse zitkamer
-Badkamer met dubbele wastafel en douche
-Masterbedroom met wastafel
-Slaapkamer 2 met kastenwand en boekenkast
-Slaapkamer 3 met berging voor wasmachine/droger
-Kantoor met alle voorzieningen, eveneens volledig gemeubileerd. Ook in te richten als 4de slaapkamer.
-Terras op het zuiden gelegen
-Grote parking

Overige ruimtes:
-11 paardenstallen
-Zadelkamer
-Hooi en stro opslag
-Hooizolders boven alle stallen
-Magazijn
- Wagenhuis

BIJZONDERHEDEN:
-Alarminstallatie met doormelding in gehele woning
-Alle ramen zijn voorzien van gelaagd dubbel glas
-Eikenhouten vloeren in zitkamer en bibliotheek (visgraat)
-Massief houten balkconstructies door de gehele woning
-Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
-Volledig overdekt terras met open haard
-3 openhaarden waarvan 1 gas
-4-oven AGA fornuis
-Warm water ringsysteem in woning
-Prachtig afgewerkte, monumentale trap naar beneden- en bovenverdieping
-Nikkelen kranen van Barber & Wilsons
-Bose geluidsysteem in gehele woning en op terras
-Wifi in woning en B&B appartement
-Drinkwater ringsysteem (te verwarmen in de winter) in de stallen
-Rijbak en paddock
-Tennisbaan
-Diverse terrassen
-2 eigen bronnen

KENMERKEN:
-Bouwjaar woning 2001
-Inhoud woning 1035 m3 (inclusief kelder)
-Overdekt terras van ruim 90 m2!
-Bouwjaar schuur 1890
-Oppervlakte schuur 40 x 15 meter
-Totale oppervlakte van weilanden: 44.495 m2

LIGGING:
-Op slechts 5-7 minuten afstand rijden van zowel Terneuzen als Axel
-Op korte afstand van scholen, sportverenigingen, golf, skihal, ziekenhuis, winkels.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt?
Aarzel niet langer en bel, mail of stap binnen op ons kantoor voor meer informatie!