Stationsweg 47 3743 EM Baarn Schoonoordpark

Uitgelichte kenmerken

  • 505 m² wonen
  • 2.802 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Prachtige vrijstaande monumentale villa aan de rand van centrum Baarn

Omschrijving

De stijlvolle zonnige en vrijstaande monumentale villa "Bloemswaard", met riante lommerrijke tuin rondom, combineert originele stijlkenmerken uit de Jugendstil periode met absoluut modern wooncomfort.

Het huis is ruim 10 jaar geleden volledig onder handen genomen en o.a. voorzien van speciaal isolerend en warmte werend Van Ruysdael glas. Ook zijn de wanden in het huis geïsoleerd en is alles wat maar leiding, elektra, verwarming of anderszins was, compleet vernieuwd. Deze bijzonder uitgebreide verbouwing met ook een aantal grotere wijzingen hebben ervoor gezorgd dat het een hernieuwd ‘state of the art’ huis is geworden, van alle gemakken voorzien. Terwijl het daarnaast de grandeur van de tijd waarin het gebouwd is (1895) heeft behouden.

Het prachtige gevelbeeld, de serre en de orangerie geven dit huis karakter. In de hele villa vindt u oorspronkelijk (sier)houtsnijwerk, paneeldeuren, binnen- en buiten luiken, bijna 4 meter hoge plafonds en grote ramen. Tegelijkertijd is de moderne Poggenpol woonkeuken met een kookeiland uitgevoerd en daarbij gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur. De woonkamer en eetkamer zijn uitgerust met ieder een bijzondere schouw en openhaard. Dit fantastische woonhuis heeft maar liefst zeven, royale slaapkamers waarvan drie met eigen moderne badkamer en daarnaast nog een werk/-studeerkamer en in de aanbouw een kantoorvertrek, souterrain met eigen voordeur. Met een riante oprijlaan, een terras rondom het huis en een authentieke schuur en houten open kapschuur biedt deze villa ook buiten volop leefruimte. Een eigen waterbron, aangelegde beregening rondom. Buitenverlichting gekoppeld aan een compleet alarmsysteem. Kortom, een prachtig droomhuis dat u niet wilt missen.

Deze monumentale villa ligt aan de rand van het fraaie centrum van Baarn. De groene, ruim opgezette villawijk bevindt zich op loopafstand van winkels, voorzieningen, scholen (basis en middelbaar) en het station met o.a. directe verbinding naar Amsterdam-Schiphol en natuurlijk het prachtige Baarnse bos waar het heerlijk wandelen en sporten is. Tennis, golf en Hockey ook dichtbij. Uitvalswegen A1/A27/N415 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een unieke woning op een toplocatie.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de riante, L-vormige gang. De entree hal is voorzien van een fraaie. groot formaat, tegelvloer met vloerverwarming. Opvallend is het mooie , statige en lichte trappenhuis.
Ook bevindt zich hier de meterkast, garderobe, de toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de oorspronkelijke provisiekelder annex wijnkelder die hoog genoeg is om te staan. Vanuit de centrale hal is er naar alle kamers op de begane grond toegang. Zo ook naar de royale woon- en eetkamer en naar de werk-/studeerkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze sfeervolle vertrekken zijn allen voorzien van hoge raampartijen met binnenluiken, sierlijsten in het plafond, eikenhouten parketvloer en vaste kastenwanden.

De woonkamer biedt plaats aan een riante zithoek en de eetkamer staat haaks op deze woonkamer, te scheiden door de originele, bijna 4 meter hoge schuifdeuren tot aan het plafond. Beide vertrekken zijn voorzien van een prachtige schouw met open haard. De eetkamer is eveneens royaal, ruimte voor een grote eettafel voor minimaal 10 personen. De eetkamer grenst aan de heerlijk lichte serre waar een fijn zitje mogelijk is. Via de serre komt u in de prachtige, authentieke en ronde orangerie van waaruit u een fraai uitzicht heeft over de tuin. Beiden zijn voorzien van vloerverwarming onder de eikenhouten parketvloer.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde (zuidzijde) van de woning en is voorzien van een tegelvloer met wederom vloerverwarming. Dit vertrek is uitgerust met meerdere originele raampartijen met fraaie roedeverdeling en biedt plaats aan een tweede eettafel. Koken, leven en eten gaan hier hand in hand. De inrichting bestaat verder uit een Poggenpol kookeiland en moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse luxe (Gaggenau) apparatuur waaronder een 5-pits kookplaat met grillplaat, stoomoven, warmhoud lade, oven , combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie met wijnklimaatkast. De apparatuur is in de wand ingebouwd waardoor het vertrek een strakke en verzorgde indruk maakt. U vindt hier de toegang tot de handige bijkeuken ook voorzien van Poggenpol kastenpartij en de tweede (tussen)gang. Hier bevindt zich de deur naar de voortuin en achtertuin, een gootsteen, kastenwand met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en toegang tot de aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze aanbouw is ook voorzien van een extra eigen entree aan de zijkant van het huis.

De kantoor(kamer) aan de voorzijde heeft een brede eikenhouten vloer en deuren naar de tuin en de tweede hal met tegelvloer. De hal geeft toegang tot de buitendeur, de toiletruimte met wandcloset en fontein en een trap naar het forse souterrain (60m2) dat zich, met een plafond van 3.20, en 4 vossengaten, onder de gehele aanbouw bevindt.

EERSTE VERDIEPING
De brede bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een fraaie gerookt eiken planken parketvloer. U betreedt de royale hal waar zich de toegang tot de separate toiletruimte met fontein bevindt, de badkamer en vier slaapkamers.

De master slaapkamer is zeer ruim en bevindt zich aan de voorzijde. U vindt er een prachtige inloopkast aan 2 wanden en in de kamer zelf tevens toegang tot de royale eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote douchegelegenheid voor 2 personen, toilet (wandcloset), dubbele wastafel in meubel en handdoek radiator. De 2e
slaapkamer ligt ook aan de voorkant en is even zo ruim. De derde ook ruime slaapkamer is aan de (midden) achterzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een vaste kastenwand en deuren naar het balkon. En ook de vierde slaapkamer is even zo ruim, deze bevindt zich aan de achterzijde. De tweede badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is uitgerust
met een ruime ingebouwde douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alsmede
een separaat toilet. Deze twee badkamers op de eerste alsook de derde op de tweede verdieping, zijn allen voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De bordestrap leidt naar de geïsoleerde, geheel afgewerkte en volwaardige tweede verdieping. Een lichte ruime hal met een grote daglichtkoepel geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime vijfde kamer strekt zich uit over de volle breedte van de achterzijde (deze wordt thans deels als bios en deels als speelruimte gebruikt). De zesde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde) De zevende slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de derde badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) wastafelmeubel
en handdoekradiator. Ook nagenoeg deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie gerookte eikenhouten planken parketvloer. Ook bevindt zich op deze verdieping vanuit de hal de bergkamer waar zich de beide CV-ketels bevinden. Dit zijn gas gestookte Atag combiketels (volgens opgave uit 2009) Het vertrek is uitgerust met een dakkapel en bergruimte waar zich de boileropstelling (itho 200 liter Vanderbeyl) bevindt.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning volgens opgave voorzien is van vloerisolatie, geheel voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van muurisolatie middels voorzetwanden en geheel voorzien van isolerende beglazing ("van Rusdael" glas). Verder is de woning voorzien van een alarmen brandinstallatie.

TUIN
De prachtige, vrij gelegen tuin bevindt zich rondom de woning. De oprijlaan is voorzien van een elektrische bedienbaar toegangshek. De achtertuin is zo’n 20 meter diep en heeft een zuidoostelijke ligging. Grenzend aan de woning bevindt zich rondom een statig, verhoogd terras. Enkele traptreden leiden naar de tuin die is ingericht met gazon, afgewisseld door perken met fraai bloeiende struiken, bomen, heggen en andere beplanting. Voor de kinderen is er een trampoline. De kapschuur biedt ruimte aan een tweede, beschut terras zodat u met elke weertype van het buitenzijn geniet. In de
vrijstaande houten berging is ruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair of gereedschap. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Ook is er tuin/buitenverlichting op zowel de gevel als in de borders aangebracht. Deze is geschakeld aan timer en alarminstallatie. De fraaie tuin maakt een parkachtige indruk, passend bij de bijzondere architectuur van de villa.

BIJZONDERHEDEN
• Monumentale, vrijstaande villa (Gemeentelijk monument)
• Veel originele stijlkenmerken
• Moderne afwerking
• 7 slaapkamers
• Woonkamer en eetkamer en suite met open haard
• Serre en orangerie
• Luxe woonkeuken
• Wijn/provisiekelder
• Bijkeuken
• 3 badkamers
• Aanbouw met kantoor, souterrain en eigen voordeur
• Riante tuin rondom
• Houten berging en kapschuur
• Oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek

OMGEVING
Deze villa ligt aan een groene en rustige straat. De ruim opgezette wijk bevindt zich aan de rand van het fraaie centrum van Baarn. Op loopafstand bevindt zich het centrum, het NS-station, basisschool en het Baarnse bos waar u heerlijk wandelt. Eveneens op loopafstand vindt u een speeltuin en allerhande winkels en de voorzieningen van het centrum. In 5 autominuten rijdt u op de A1/A27/N415, waardoor Villa Bloemswaard zeer goed bereikbaar is.

Kortom:
Een prachtige, monumentale villa met karakter, die zowel authenticiteit als modern wooncomfort
biedt.

Oplevering: in overleg.

Onder voorbehoud Gunning Eigenaar.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Björn Berendsen, Register
Makelaar en Taxateur. Nog beter is om ook uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.535
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
505 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
2.802 m²
Inhoud
2.153 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

BAARN M 3960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN M 4472
Oppervlakte
582 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsweg 47

€ 3.300.000 k.k.