Stationsweg 114 3743 ES Baarn Amaliapark

Uitgelichte kenmerken

  • 376 m² wonen
  • 1.913 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

For English see below

Op een fraai perceel van bijna 2.000m2, comfortabele vrijstaande villa met 280 m2 leefruimte en een multifunctioneel vrijstaand kantoor/bijgebouw van 87m2 met verdieping en ondergelegen royale garage. De villa ligt een beetje beschut, op een steenworp afstand van het centrum. Eenmaal in het huis ervaar je rust van deze bijzondere plek en geniet je van de prachtige tuin en je eigen binnenzwembad met sauna.

Kortom, een klein eldorado, op een hele centrale plek in Baarn!

Het huis beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken en twee zonnige terrassen, royaal souterrain met inpandig verwarmd zwembad, fitnessruimte, sauna en een werkkamer met eigen buitenentree, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Het vrijstaande bijgebouw met ondergelegen garage (verwarmd en geschikt voor 3 auto’s) kun je door de indeling en de aanwezigheid van zowel een badkamer als keuken, op veel manieren gebruiken: als kantoor, praktijk aan huis, guesthouse, mantelzorg of werkkamer met chillruimte.

Buiten
De tuin is met veel liefde en zorg onder architectuur aangelegd en nodigt uit om volop te genieten, ook voor kinderen. Er zijn daarbij in totaal 6 zonnige terrassen waarvan er twee overdekt. Op het perceel is veel plek om te parkeren.

Locatie
Het huis ligt aan de rand van het gezellige dorpscentrum en op slechts enkele minuten loopafstand van het NS-station, lagere en middelbare scholen en het Baarnse Bos. Zelfs de internationale school is vlakbij. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen een half uur bereikbaar per auto of met de trein.

Samengevat:

Villa (1977)
* Souterrain: fitnessruimte, werkkamer, binnenzwembad, sauna, technische en veel bergruimte
* Begane grond: grote woonkamer met open keuken en twee terrassen, slaapkamer met badkamer, wasruimte en garderobe
* Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche, overloop en toilet

Bijgebouw (1991)
* Souterrain met garage voor 3 auto’s, elektrische deur, geklimatiseerde wijnkelder en bergruimte
* Begane grond: hal, badkamer en grote woonkamer
* Verdieping: grote ruimte, keuken en berging

Voor meer informatie: stationsweg114.nl of download de brochure!

====================================================================

A unique detached three-story villa with lots of privacy and 280 m2 (approx. 3,000 ft2) of living space - including four bedrooms, two bathrooms and an indoor swimming pool - on a gorgeous plot of land of almost 2,000m2 (approx. 21,500 ft2) including a landscaped garden and three outdoor parking spaces. In addition to the villa there is an on-site multifunctional two-story office/guest house of 87m2 (approx. 940 ft2) with a spacious garage underneath that fits an additional three cars and plenty of bikes. A quaint garden shed adds to the romantic feel of the premises. There are very few houses in the vicinity of Amsterdam that meet all these criteria!
 
The villa has a lot of privacy but is only a stone’s throw away from the city centre. Once inside the house, you will experience the tranquility of this special place and enjoy the gorgeous garden as well as your own indoor swimming pool with sauna.
The house has a spacious living room with an adjoining open-plan kitchen and two sunny patios, four bedrooms and two bathrooms. There is also a generous basement with an indoor (heated) swimming pool, small home gym, sauna and a study (with its own entrance to the driveway). 
 
The two-story office/guest house has a bathroom and kitchen and can be accessed from the garden as well as the driveway. The garage underneath holds space for three cars and has a separate room for (bike) storage, a small (climate controlled) wine cellar and plenty of storage space. 
 
The splendid garden was designed with your family's needs in mind by a landscape architect. There are a total of six sunny terraces on the plot - two of which are covered - and there is a large lawn surrounded by several walkways and tall trees. There is also space to park at least three-to-four cars without blocking the driveway to the garage. 
The house is situated within walking distance of the town's main square and is only a few minutes’ walk away from the train station, primary and secondary schools and a 200-acre woodland (“Baarnse Bos”)
 
There is even an international school close by in neighboring Hilversum. Thanks to the central location, cities/towns such as Amsterdam, Amersfoort and Utrecht can be reached within half an hour by car or 45 minutes by train.
Summary: Villa (1977) * Basement: indoor (heated) swimming pool, small home gym, sauna, study, technical services area and lots of storage space * Ground floor: large living room with open-plan kitchen and two patios, bedroom with bathroom, laundry room and cloakroom/entry-way * First floor: three bedrooms, bathroom with shower, landing and toilet.
 
Office/Guest House (1991) * Basement with garage for three cars and an electrically operated door, small (climate controlled) wine cellar and storage space * Ground floor: hallway, bathroom and large living room/office space * First floor: large space, kitchen and storage.

For further information: stationsweg114.nl or download the brochure!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.383
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
376 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.913 m²
Inhoud
1.419 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, sauna en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN L 1846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN L 1991
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.088 m² (32 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsweg 114

€ 2.400.000 k.k.