Hamdijk 49 9693 TC Bad Nieuweschans

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1850
  • Wonen 740 m²
  • Aantal kamers 21
  • Perceel 16.274 m²

Omschrijving

Een unieke monumentale villaboerderij met vrijstaande schuur, stalruimte, ruim 1.6ha grond en vrije ligging nabij Bad Nieuweschans. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1850 en in 1922 is aan de voorzijde de villa bijgebouwd. Het geheel is op dit moment verdeeld in meerdere woongedeelten waardoor voor meerdere doeleinden of een inwoonsituatie geschikt.

Indeling voorhuis Hamdijkzijde:
Begane grond: zijentree, kelder, woonkeuken (31m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koeler), royale living (in totaal ca. 54m²) met voor- en achterkamer (geschieden middels suitedeuren), erker, schouw en fraaie originele plafonds met ornamenten en schilderingen, achterhal met originele plavuizenvloer, vaste kast en toegang tot toiletruimte en bijkeuken, badkamer met wastafelmeubel en ruime douchehoek, schuurruimte (ca. 82m²)
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 22m² en 36m²).
2e Verdieping: zolderruimte (ca. 98m²) met toegang tot torenkamer (24m²).

Indeling voorhuis A7 zijde:
Begane grond: entree met doorgang naar hal v.v. originele glas in lood raampartijen, royale living (in totaal ca. 50m²) met voor- en achterkamer (geschieden middels suitedeuren) en half open keuken v.v. inbouwkeuken met enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap), achterhal, kelder, tussenhal met trapopgang, toiletruimte, tussenhal, badkamer met bad, douchehoek en dubbele wastafel, de deel (ca. 275m²), CV ruimte met houtgestookte CV ketel (deze functioneert in combinatie met 2 Intergas HR Combiketels, bouwjaar 2008 voor beide woningen voor).
Verdieping: overloop, slaap-/werkkamer (ca. 13m²), 2e overloop, 2 slaapkamers (ca. 17m² en 34m²).

Indeling woongedeelte achterzijde:
Hal / entree, inloopkast / bergruimte (ca. 10m²) woonkeuken (ca. 65m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), zeer royale living (142m²) met "computerhok" (ca. 6m²), achterhal, slaapkamer (ca. 30m²) met kastenwand, badkamer met hoekbad, douchehoek, toilet en wastafel, 2 vertrekken geschikt te maken als slaap-/werk-/hobbyruimte, ruime bijkeuken met achterentree, toiletruimte, schuur-/stalruimte (ca. 127m²) met 3 ruime paardenboxen, CV-ruimte (Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2002). Het woongedeelte is geheel v.v. plavuizenvloeren en vloerverwarming.

- Achter de boerderij staat een vrijstaande schuur (ca. 600m²);
- Gelegen op korte afstand van de A7 waardoor de steden Winschoten, Groningen en buurland Duitsland zeer snel en gemakkelijk zijn te bereiken;
- Het dak (van de deel) is plaatselijk in slechte staat en men dient hier rekening te houden met vervang-/herstelwerkzaamheden;
- Het betreft een rijksmonument, hetgeen fiscaal voordelen kan geven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 574
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
740 m²
Overige inpandige ruimte
950 m²
Externe bergruimte
600 m²
Perceel
16.274 m²
Inhoud
7.250 m³

Indeling

Aantal kamers
21 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
1x Remeha HRC, 2x Intergas HRC, 1 houtgestookt ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWESCHANS D 310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.924 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWESCHANS D 311
Oppervlakte
4.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWESCHANS D 328
Oppervlakte
1.335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0599-650654

Buurt

Verspreide huizen Beerta, Bad Nieuweschans

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hamdijk 49

€ 425.000 k.k.