• Verkocht onder voorbehoud

Thomsonstraat 186 1171 ZN Badhoevedorp Badhoevedorp Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

Op de begane grond gelegen in 2019 gemoderniseerde, goed onderhouden 2-kamerwoning voorzien van een grote zonnige achtertuin op het zuiden van 49 m².
De woning is ingedeeld met een royale woonkamer die over veel lichtinval beschikt en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde van het complex over veel privacy beschikt. De ruime woonkamer biedt o.a. plaats voor een goede zit- en aparte eethoek en heeft toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken. De keurige witte keuken met antracietgrijs kunststof aanrechtblad is voorzien van apparatuur en veel kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote kastenwand (met vernieuwde schuifdeuren) en toegang heeft tot de badkamer. De moderne badkamer uit 2019 is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer en het separate toilet (ook gemoderniseerd in 2019) zijn uniform afgewerkt met luxe wandtegels en wit sanitair. Ter hoogte van het toilet is een 2e hal gesitueerd waarin zich de wasmachine-aansluiting bevindt en waar tevens ruimte is om een droger te plaatsen. De entree/hal van het appartement is voorzien van vaste kasten. Alle wanden en plafonds zijn wit gesausd. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2019). Heerlijke, zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin van circa 5 x 9,5 meter met veel privacy. De verzorgd aangelegde achtertuin is keurig bestraat en beschikt over tuinverlichting.

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/ Woonoppervlakte
De inhoud van de woning bedraagt circa 171 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 58 m². Externe bergruimte circa 3,5 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Berging
De woning beschikt over een (fietsen)berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra. Afmeting circa 1,95x1,82m.

Parkeren
Er is goede gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en in de nabije omgeving van het complex.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1985.

Roerende zaken
De lijst met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Elektra
De meterkast is uitgevoerd met 3 groepen elektra, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater middels een combi Cv-ketel (Intergas, HR, bouwjaar 2019). De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Het expansievat is in 2021 vernieuwd.

Onderhoud/ Isolatie
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De woning is voorzien van houten kozijnen met (deels) dubbele beglazing.
In 2010 zijn de voordeuren van het complex vernieuwd. In 2019 zijn de schuifdeuren van de inbouwkasten in de slaapkamer vernieuwd, is er een nieuwe laminaatvloer door de gehele woning gelegd, zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn alle kozijnen en deuren geschilderd en de wanden gesausd (door de jaren heen).

Splitsingsakte
Het complex is gesplitst in 20 appartementen met bijbehorende bergingen bij een akte d.d. 2 april 1984, waarop het Modelreglement van 1983 van toepassing is. Deze documenten zijn opvraagbaar via ons kantoor.

Vereniging van Eigenaren
De servicekosten aan de “VVE Stevinstraat IV”, bedragen € 53,00 per maand. De VVE voert de administratie in eigen beheer.
Stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor. De VVE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan, vanaf 2011.

Milieu/ asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Tevens geen asbesthoudende materialen bekend.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Erfdienstbaarheden
Voor de aanwezigheid van erfdienstbaarheden verwijzen wij naar het eigendomsbewijs welke opvraagbaar is via ons kantoor.

Energielabel
De woning is voorzien van voorlopig energielabel, verkopers hebben de aanvraag ingediend voor het verkrijgen van een definitief energielabel. Zodra deze beschikbaar is wordt deze aan de koper overhandigd. Aan de uitkomst zijn geen rechten te ontlenen.

ALGEMEEN

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8588 A-2, uitmakende het 6/176e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (appartement en berging); en gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8828, groot 49 centiare (tuin).

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een NEN-metingclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.741
Servicekosten
€ 53 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 53,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 8588
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER H 8828
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,53 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 53,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Thomsonstraat 186

€ 275.000 k.k.