• Verkocht onder voorbehoud

Liparishof 8 1171 MZ Badhoevedorp Badhoevedorp Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

In een prachtige vooroorlogse stijl gebouwde (2012) moderne twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is zeer royaal met circa 185 m² woonoppervlakte, is gelegen op een ruim perceel van 307 m² met een achtertuin op het noordoosten (mede dankzij het ruime perceel een zonnige ligging). De woning is bijzonder licht en sfeervol door de grote en mooie raampartijen. In deze 6-kamerwoning zijn alle vertrekken ruim en modern opgezet en heeft u de mogelijkheid om te parkeren met 3 auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustig hofje van 14 soortgelijke woningen.

De woning is ingedeeld met een entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de woonkamer en het toilet. De hal is uitgevoerd met een op maat gemaakte garderobekast. De ruime woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen en een extra zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich een eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin en nabij de luxe open keuken. De moderne wit-/taupekleurige L-vormige keuken is uitgevoerd met een wit kookeiland, veel kastruimte en een diverse luxe apparatuur. De keuken biedt toegang tot de tuin. Via een open houten trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een grote (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van goed formaat. Moderne, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer (beiden voorzien van een dakkapel), een ruime praktische berging en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop geeft tevens toegang tot een ruime bergvliering. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met o.a. bestrating, diverse terrassen, een grasgazon, groene erfafscheidingen en een vaste plantenbak en borders met vaste beplanting. De tuin is voorzien van een achterom en een zij-ingang vanaf het garage pad. De stenen garage is voorzien van een elektrische garagedeur en het voorgelegen garage pad biedt de mogelijkheid tot het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. De woning is uitgevoerd met alle wensen van deze tijd en een optimale isolatie. De begane grond is uitgevoerd met een luxe houtlook tegelvloer (met vloerverwarming), de eerste en tweede verdieping met een nette laminaatvloer. Het merendeel van de wanden in de woning zijn strak gestuukt en gesausd, de overige wanden afgewerkt met spuitwerk. Het plafond van de woonkamer en keuken is tevens strak gestuukt en gesausd, de overige plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 678 m³, de woonoppervlakte circa 185 m², overige inpandige ruimte(n) circa 7 m² en externe bergruimte circa 18 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 2012, opgeleverd 2014.

Verwarming/ warm water/ ventilatie
Verwarming en warm water geschiedt via een combi Cv-ketel (bouwjaar 2012) en vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping. De Cv-ketel is voorzien van een onderhoudscontract. De woning is voorzien van een MV-systeem.

Onderhoud/ isolatie/ elektra
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed tot uitstekend onderhouden. Dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbele beglazing (HR++). Uitgebreide meterkast (8 groepen, 2 fasen groep), aardlekschakelaar(s) en een glasvezel aansluiting.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10911, groot 3 are en 7 centiare.

Milieu
Bij verkoper en de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Opgave van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A, geldig tot en met 26-12-2030.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Roerende zaken
De lijst met welke zaken wel/niet achterblijven/ter overname zijn, is opvraagbaar bij ons.

Oplevering
In overleg.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een hofje van 14 soortgelijke 2-onder-1-kap woningen. Uitsluitend bestemmingsverkeer, met extra parkeermogelijk voor de deur. De woning is gelegen aan de rand van Badhoevedorp, in de nabijheid van een park en recreatiemogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Het Vondelpark en Schiphol bevinden zich op circa 25 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar.

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige Koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausule is opvraagbaar via ons kantoor.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.459
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 10911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Liparishof 8

€ 825.000 k.k.