• Verkocht onder voorbehoud

Stevinstraat 22 1171 XX Badhoevedorp Badhoevedorp Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen in 2007 UITGEBOUWDE goed onderhouden tussenwoning (circa 119 m²) voorzien van een zonnige sfeervolle achtertuin (ZW, in 2017 aangelegd) die over veel privacy beschikt en voorzien is van een stenen schuur en achterom.

Via een in 2020 aangelegde voortuin komt u binnen in de hal van deze in de jaren ’60 gebouwde woning waar zich het toilet, een garderoberuimte, een diepe trapkast en de meterkast bevinden. De sfeervol afgewerkte 5-kamer woning beschikt dankzij de uitbouw in 2007 op de begane grond over een zeer ruime woonkamer die ingedeeld is met een goede zithoek aan de voorzijde en een royale luxe open keuken (Bulthaup) met eethoek aan de achterzijde. De woonkamer en keuken worden van veel lichtinval voorzien dankzij grote (lage) raampartijen in de voor- en achtergevel. Ter hoogte van de eethoek bieden houten openslaande deuren (2007) toegang tot de achtertuin, nabij de keuken is in 2007 eveneens een pui met deur geplaatst.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, waarvan 1 kleinere, en een in 2007 gemoderniseerde antracietgrijs betegelde badkamer die uitgevoerd is met o.a. een inloopdouche, een hoogglans wit wastafelmeubel, een (2e) zwevend toilet en vloerverwarming.
Op de zolderverdieping bevindt zich een 4e ruime slaapkamer die aan de achterzijde van een dakkapel is voorzien. De wasmachine-aansluiting is op de overloop geplaatst, waar tevens ruimte is voor het plaatsen van een droger.

De woning is vrijwel geheel afgewerkt met gestuukte wanden die gesausd zijn. De gehele begane grondvloer is in 2007 afgewerkt met een fraaie massief Frans eiken plankenvloer. De bovengelegen verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De zonnige in 2017 aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De speels ingedeelde achtertuin is sfeervol aangelegd met een ruim terras op een wat lager gelegen niveau dan de woning, diverse borders met vaste beplanting, sierbestrating en een strook kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een losstaande stenen schuur die voorzien is van elektra en een kleine overkapping. Over de gehele breedte van de achtergevel is in 2020 een elektrisch zonnescherm aangebracht. De achtertuin beschikt over een achterom.

De woning is gelegen op een perceel van 169 m² en is gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met in de omgeving diverse sport/recreatiemogelijkheden alsmede scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar via uitvalswegen. Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren voor en nabij de woning op de openbare weg.

Bijzonderheden:
* De inhoud bedraagt circa 405 m³, de woonoppervlakte circa 119 m². Oppervlakte losstaande schuur circa 7 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* De woning is gebouwd omstreeks 1961, en uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning in 2007.
* Zowel de binnen- als buitenzijde is goed onderhouden.
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Combi Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2011, laatste onderhoudsbeurt februari 2021, geleased).
* De groepenkast is uitgevoerd met 7 elektra groepen, 2 aardlekschakelaars en een in 2021 geplaatste 3-fase aansluiting. In 2021 is in de groepenkast tevens de verdeling van de elektra groepen over de woning gecontroleerd.
* In 2020 is het houtwerk aan de voor- en achterzijde op de begane grond en eerste verdieping in eigen beheer geschilderd.
* Oplevering in overleg.

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

* Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. *

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 6217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stevinstraat 22

€ 485.000 k.k.