• Verkocht onder voorbehoud

Adelaarstraat 8 1171 TM Badhoevedorp Badhoevedorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen aan het groene lint ligt dit karakteristieke en zeer goed onderhouden MIDDENWOONHUIS is in 2017 grotendeels verbouwd en voorzien van een zonnige ACHTERTUIN gelegen op het zuidwesten met vrijstaande HOUTEN BERGING.
Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met twee sfeervolle ERKERS, GASHAARD en een uitgebreide luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De 1e etage beschikt over 3 fijne slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een half vrijstaand ligbad, douche, hangtoilet en wastafelmeubel en vloerverwarming.
De 2e etage is voorzien van 2 royale slaapkamers met beide een brede dakkapel waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Vanuit de 4e slaapkamer is er toegang tot de praktische bergzolder/vliering en 2e doucheruimte.
Tijdens de verbouwing van de woning zijn de houten draagbalken op de begane grond vloer in zijn geheel vervangen door betonnen balken, isolatievloer en is de nieuwe gestorte betonvloer voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke jaren ’30 details w.o. de originele paneeldeuren, deurbeslag en erkers zijn behouden.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse goede basisscholen en kinderdagopvangen op loopafstand. Het dorpscentrum van Badhoevedorp is ook op loopafstand met diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u terecht bij het Wandelbos van Badhoevedorp, het Amsterdamse Bos of Park de Oeverlanden.
De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden w.o. Haarlem, Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk bereikbaar.
Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Totaal grondoppervlak 140 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 130 m2.
Inhoud ca. 389 m3.
Bouwjaar ca. 1937

Indeling: fraaie entree met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van twee prachtige erkers met zicht op de ruime voortuin en voorgelegen plantsoen, mooie afgewerkte en nieuwe gashaard en openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe en uitgebreide keuken voorzien van een erker met een grote raampartij met zicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een stoomoven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Tot slot is de keuken voorzien van een 3 in 1 kraan, close-in boiler en spoelbak.

1e etage: ruime overloop, grote ouderslaapkamer voorzien van een prachtige erker en een inbouwkast, zeer lichte 2e slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een inbouwkast, de 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van een inbouwkast, luxe en strakke badkamer voorzien van een half vrijstaand ligbad, douche met cabine, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

2e etage: ruime slaapkamer voorzien van een brede dakkapel, keukenblok met spoelbak en wasmachine en droger aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder/vliering, moderne 2e doucheruimte, 5e slaapkamer welke tevens is voorzien van een dakkapel. Verder beschikt de kamer over een wastafel en op maat gemaakte kasten.

Oplevering: uiterlijk 12 maanden na tekenen koopakte of zoveel eerder als de nieuwbouw klaar is (prognose eind 2021/begin 2022).

Energielabel: D

Bijzonderheden:
-Compleet verbouwde woning in 2017!
-De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
-Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande houten berging.
-5 ruimte slaapkamers!
-Luxe en uitgebreide keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (Bosch).
-De gehele begane grond vloer is voorzien van beton en isolatie inclusief vloerverwarming.
-Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en een mooie houten vloer.
-2e doucheruimte op de 2e etage.
-Het houtwerk aan de buitenzijde is voor het laatst gedeeltelijk geschilderd in 2020. In 2021 staan enkele onderdelen -gepland.
-CV ketel (bouwjaar ca. 2009).
-Uitgebreide meterkast. (Glasvezelaansluiting aanwezig)
*
*

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 6486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,15 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adelaarstraat 8

€ 595.000 k.k.