• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwemeerdijk 81 1171 ND Badhoevedorp Badhoevedorp Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

De in de jaren ’20 gebouwde vrijstaande woning is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee grote dakkapellen op de eerste verdieping. Op het perceel bevindt zich een grote overdekte parkeerstalling voor meerdere auto’s, een externe bergruimte met bovengelegen hobbyruimte en een groot dakterras op de overdekte parkeerstalling.

De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw. De ruime hal biedt toegang tot een inpandige bergruimte en de woonkeuken. Deze woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, is in 2005 vernieuwd en biedt uitzicht op het achter terrein. Vanuit de woonkeuken is de grote woonkamer (circa 30 m²) bereikbaar en de badkamer. De woonkamer biedt een goede mogelijkheid voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Ringvaart. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer staat in open verbinding met een nette bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar vanaf de grote overloop met toegang tot een ruime bergvliering. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben fraai uitzicht op het water, de slaapkamers aan de achterzijde op het dakterras.

Bijzonderheden:

Inhoud/Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 476 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 129 m² (dit is inclusief de inpandige berging op de begane grond conform meetrapport); de overige inpandige ruimte bedraagt circa 8 m² (vliering); de externe bergruimte bedraagt circa 29 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 54 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1920. De woning is uitgebouwd in 1972, 1978 en 1982.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater geschiedt via een combi Cv-ketel. In de keuken bevindt zich een close-in boiler. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Onderhoud/ Isolatie/ Elektra
De woning is aan de binnen- en buitenzijde redelijk tot goed onderhouden.
De dakbedekking van de platte daken is van 1982. In 2005 is de keuken geplaatst. Pleisterwerk op de zijgevels en achtergevel. De gevel aan de voorzijde is geschilderd. Gevelbetimmering zij- en achterkant, evenals dakgoten van trespa. De woning is voornamelijk voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De meterkast is voorzien van 3 groepen, geen aardlekschakelaar. In 2019 is de elektra in de woonkamer (deels) vernieuwd. De woning is voorzien van glasvezel en een nieuwe elektrameter.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6984, groot 2 are en 10 centiare.

Opstalrecht
Verkoper heeft een nieuw contract afgesloten met het Hoogheemraadschap van Rijnland op 2 augustus 2017 betreffende een nieuw recht van opstal. Het opstalrecht is ingegaan op 1 mei 2016 en is eeuwigdurend. Op het opstalrecht zijn de Algemene Opstalvoorwaarden van toepassing van 2011, met wijziging 2014. De jaarlijkse contributie bedraagt € 472,65, met een toegroeitermijn met de duur van 5 jaar, ingaande 1 mei 2016 en eindigende 1 juni 2027. De retributie bedraagt 5% per 5 jaar. De laatst betaalde contributie bedroeg met deze regeling € 375,00 per jaar voor de periode mei 2020 tot april 2021.

Vaste notaris
De woning wordt verkocht namens de erven. Een vaste notaris is van toepassing voor de levering van deze woning. Deze notaris is op te vragen via ons kantoor.

Steiger
Aan de voorzijde van de woning in de Ringvaart bevindt zich een steiger, behorende bij deze woning. Deze steigerplaats wordt gehuurd bij Rijnland voor € 86,28 per jaar. De vergunning voor deze aanlegsteiger is verstrekt in 1982.

Energielabel
De woning heeft een voorlopig energielabel. Verkoper heeft een definitief energielabel aangevraagd. Deze zal zo spoedig mogelijk aan de koper worden overhandigd.

Lijst van zaken
De lijst betreffende de zaken die wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor..

Oplevering
In overleg, kan snel.

Algemene Voorwaarden:
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule alsmede een Nen-metingclausule worden opgenomen. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 6984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwemeerdijk 81

€ 460.000 k.k.