's Gravesandestraat 26 1171 XP Badhoevedorp

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger 5 riante slaapkamers - 2 moderne badkamers - zonnige voor-achtertuin

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 131 m²

Omschrijving

Beuker van een huis in het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Maar liefst 5 prettige slaapkamers, 2 moderne badkamers, een open keuken en een zonnige doorzonwoonkamer met een super ruime erker sieren dit fantastisch onderhouden familiehuis waar al meer dan 30 jaar lief en leed wordt gedeeld. Echt een heel fijn huis in een rustig straat met om de hoek een speeltuintje en vele voorzieningen op loopafstand.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Royale entree met trapkast (met meterkast), toiletruimte met zwevend toilet en fontein, sfeervolle en lichte woonkamer met een een leuke erker, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, brede schuifpui en separate deur naar de zonnige achtertuin, ruime woonkeuken met een bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping: ruime overloop met een nieuwe laminaatvloer, riante 1e en 2e ouderslaapkamers waarvan beide voorzien van inbouwkasten, 3e prettige slaapkamer gelegen aan de achterzijde, in het midden de 1e badkamer voorzien van een douchecabine met deur en wasmachine- en droger aansluitingen en de 2e luxe badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, handdoeken radiator, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, riante 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen met opstelplaats voor de CV-ketel en de 5e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin: Onderhoudsvriendelijk en prettige voortuin (30 m2 ) en achtertuin (45 m2) gelegen op het zuidoosten, (dus zeer veel zon!) welke fraai is bestraat en voorzien van een stenen berging (6,5 m2) en achterom.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging om de hoek, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met een directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 133,2 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 131 m2 gelegen op eigen grond.
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke achtertuin van 45 m2 gelegen op het zonnige zuidoosten!
- Beide badkamers met inbouwspots zijn vernieuwd in 2012.
- Buiten schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Atag uit 2014)
- Uitgebreide meterkast.
- De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers!
- Heerlijk zonnige tuin met een groot elektrisch zonnescherm.
- Screens (elektrisch) aan de voorzijde van de woning bij de ramen van de erker.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden 6-kamer familiewoning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.383
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,35 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Telefonisch bereikbaar tot 19:30
Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Badhoevedorp Noordwest

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Badhoevedorp Noordwest

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

's Gravesandestraat 26

€ 450.000 k.k.