• Verkocht onder voorbehoud

Hermina Maria Dijklaan 35 1171 TT Badhoevedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een groot, zonnig perceel in een mooie karakteristieke straat gelegen charmante vooroorlogse TWEE-ONDER-EEN KAP woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de royale achtertuin, ruim 16 meter diep, heeft u in de zomer de gehele dag door de zon. De woning is omstreeks 1999 en 2007 gemoderniseerd.

Deze 5-kamerwoning beschikt o.a. over een grote L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, een zeer royale woonkeuken met toegang tot een werkruimte en een bijkeuken, een luxe uitgevoerde en modern zwart/wit betegelde toiletruimte (begane grond), 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer, die o.a. over een doucheruimte, wastafelmeubel en zwevend toilet beschikt, en een 4e ruime slaapkamer op de zolderverdieping met dakramen. Alle vertrekken worden voorzien van veel lichtinval dankzij de raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel. De woning is grotendeels afgewerkt met stucwerk. De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een visgraat parketvloer voorzien van zwarte bies en band, de bovengelegen eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op het zijpad bevindt zich een overdekt fietsenhok, ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Grote, diepe achtertuin, fraai aangelegd met diverse terrassen, een grasgazon en borders met vaste beplanting.

Locatie
De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Badhoevedorp, welke vernoemd is naar de echtgenote van burgemeester Mr. J.P. Amersfoordt. Deze groenrijke en rustige straat bevindt zich in het centrum van Badhoevedorp in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.

Inhoud/Woonoppervlakte
De inhoud bedraagt gezamenlijk circa 544 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m²; de bergruimte circa 16 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1935.

Onderhoud / Elektra/ Verwarming en warmwater/ Isolatie
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.
Omstreeks 1999 en 2007 is de woning gemoderniseerd en verbouwd, waarbij ook in 2007 de panden 35 en 37 werden samengevoegd. Tijdens de verbouwing zijn de vernieuwde installaties echter direct zo geplaatst, dat het mogelijk was de panden eenvoudig weer terug te brengen tot zelfstandige woningen. De woning is in 2017 weer gesplitst in twee woningen. Omstreeks 2007 is een nieuwe groepenkast geplaatst voorzien van 8 groepen elektra en aardlekschakelaar(s), ook is er toen nieuw leidingwerk en elektrische bedrading aangebracht. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting. De woningen zijn in 2017 weer gesplitst in 2 woningen. De woning is voorzien van houten kozijnen, uitgevoerd met dubbele beglazing. Omstreeks 2007 zijn in de kruipruimte isolatieschelpen aangebracht. In 2007 zijn de voor-, zij- en achtergevel geïsoleerd met glaswol, ook is het dak van de woning geïsoleerd met glaswol. Omstreeks 2007 is al het stucwerk aangebracht en zijn de visgraat parketvloer en laminaatvloeren gelegd. In 2006 is een Nefit combi Cv-ketel geplaatst, die jaarlijks een reguliere onderhoudsbeurt heeft gehad. In 2007 zijn de radiatoren en het leidingwerk vernieuwd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7657, groot 3 are en 8 centiare.

Energielabel
De woning heeft een energielabel F.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Tenzij anders aangegeven in de brochure of door de verkopend makelaar, dient koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een Nen-metingsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.393
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 7657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Badhoevedorp Centrum

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Badhoevedorp Centrum

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hermina Maria Dijklaan 35

€ 615.000 k.k.