• Verkocht onder voorbehoud

Oleanderlaan 40 1171 ZZ Badhoevedorp Badhoevedorp Bouwlust

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ook je woning goed en snel verkopen? Bel of e-mail Urban Makelaars!

Omschrijving

UNIEKE KANS! Zoek je een hoogwaardig verbouwde en een SUPER DE LUXE instapklare energiezuinige woning in de rustieke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Kom dan snel kijken bij deze prachtige 5-kamer tussenwoning van bijna 180 M2 met een zonnige (WEST) tuin!

Deze karakteristieke familie woning is aan de achterzijde met 2.4M uitgebouwd en heeft de door openslaande deuren een mooie uitstraling. En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een mooie visgraat PVC vloer (met vloerverwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking gestuukt en gesausd, een zwart stalen staatsdeur, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fantastische badkamer met een luxe wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad!

De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en boiler. Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: betegelde voortuin van 24 M2. Entree; gang met meterkast, garderobekast en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend mat zwarte toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte staatsdeur bereik je de woonkamer en door de uitbouw van 2.4M heeft deze een ruime en fijne afmeting. De mooie visgraat PVC vloer geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de kamer met een gezellige bio-ethanol haard op de juiste plek! De open woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een zwarte opstelling met een lichte werkblad, een inductiekookplaat met afzuiging, extra diepe lades, Quooker en vaatwasser. De hoge wandopstelling is voorzien van een Bosch combi-oven en Bosch koffie machine.

Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van twee openslaande deuren. De achtertuin van ruim 65 M2 is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met Piet Boon tegels, diverse terrassen, (kunst)grasgazon en een houten veranda en jacuzzi. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! In de tuin staat een royale houten berging. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook mogelijkheid tot parkeren achter de woning.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkamer en uitzicht over de achterzijde en twee prettige slaapkamers aan de voorzijde. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een PVC visgraat vloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, een luxe dubbele wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een separaat toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Zolderverdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer. De zolderverdieping zeer ruimtelijk door de hoge nok en hier kan men makkelijk twee prettige slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-systeem en boiler. Tevens is via de vaste trap de vliering bereikbaar en hier kan men eenvoudig een extra slaap- dan wel werkkamer gerealiseerd worden!

Omgeving en bereikbaarheid:

"Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. Karakteristiek door de groene brink, de rondlopende straten en de majestueuze bomen. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen op grote kavels, met vriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk.
Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. De bereikbaarheid met binnenkort openbaar vervoer, het groen en de uitgebreide sportfaciliteiten zoals het zwembad, meerdere sportscholen, voetbalverenigingen en om de hoek de tennis- en padelbanen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Dit is letterlijk een buitenkans!

Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid met (binnenkort) het openbaar vervoer op loopafstand, is de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag.

Bijzonderheden:

- VOLLEDIG EN ZEER LUXE VERBOUWD IN 2020.
- Totale woonoppervlakte: 178,6 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 173 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Luxe woonkeuken voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur.
- Verwarming geschiedt via een warmtepomp en vloerverwarming. Warmwater via een elektrische boiler en een Quooker. De woning is voorzien van een WTW-systeem.
- Uitgebreide meterkast (voldoende voor het huidige gebruik) met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A+, geldig tot en met 5 november 2029.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 815.000,- kosten koper.

We zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte plattegrond van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging, wij willen je graag rondleiden in dit RUIME, ENERGIEZUINIGE EN LUXUEUZE FAMILIEHUIS in de nieuwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 11905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oleanderlaan 40

€ 815.000 k.k.