• Verkocht onder voorbehoud

Wikelerdyk 8 8561 BE Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 832 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op stand! Dit prachtige karakteristieke pand staat op loopafstand van het centrum van Balk op een perceel van 832 m². Deze fraaie, sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning kenmerkt zich door het karakteristieke aangezicht met de mooie kozijnen met glas in lood ramen, fraaie daklijsten en schoorsteenkappen, en de in 2020 nieuw aangelegde voortuin met halfronde oprit, welke helemaal bij de uitstraling van het pand past. Als u nu nog niet verliefd bent dan wordt u dat wel als u de woning van binnen hebt gezien én genoten hebt van de riante en smaakvol aangelegde achtertuin. Door de authentieke voordeur met raamluikje stapt u de ruime hal binnen welke helemaal doorloopt naar de achterzijde. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, balkenplafond en schuifpui naar de gezellige veranda en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een kamer welke momenteel in gebruik is als muziekkamer maar ook geschikt is als werkkamer of slaapkamer. De heerlijk lichte woonkeuken is gesitueerd aan de rechter achterzijde van de woning, de keuken is modern en compleet, een heerlijke plek om te kokkerellen en te genieten van de prachtige achtertuin welke bereikbaar is via de openslaande deuren. De riante achtertuin biedt veel privacy en heeft naast de veranda nog een vrijstaande garage van 3.95x7.90 m. en een aangebouwde stenen schuur van 2.65x6.40 m. met dubbele deur, de tuin is smaakvol ingericht met diverse terrassen en een nieuwe vijverpartij met pergola en verlichting, kortom op en top genieten! Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nieuwe moderne en complete badkamer. Op de verdieping zijn nog de dakbalken te zien wat de karakteristieke sfeer benadrukt. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof dakramen met horren en gordijnsysteem, de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van elektrische screens, zodat het in de zomer heerlijk koel blijft. In 2019 zijn de dakpannen vernieuwd. Een plaatje om te zien en een genot om in te wonen!

Indeling
Entree aan voorzijde, lange hal met trapopgang, garderobe, kelder en toilet, met aan rechter voorzijde van de hal een woon/werkkamer welke ook dienst kan doen als slaapkamer, de kamer heeft een inbouwkast met oude paneeldeuren en een prachtige schouw met sier potkachel, aan de rechter achterzijde is de keuken gesitueerd, een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, keuken in speelse hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 6-pits gasfornuis met brede oven, koelkast, magnetron, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, 2e kelder. Aan de linkerzijde van de lange hal bevindt zich de woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar veranda, in de woonkamer is een gashaard voor de sfeerverwarming en enkele inbouwkasten, via de hal heeft u tevens toegang tot de veranda en fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan enkele met inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming en radio, whirlpool hoekbad, 2e toilet, douche, wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via vlizotrap.

Bijzonderheden
Dit karakteristieke pand is gebouwd in ca. 1880 en volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Het geheel is geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie (woonkamer piepschuim), de verdiepingsvloer is tevens geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De Velux dakramen zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2009 en eigendom, tevens is er een zonneboiler met 1 zonnecollector en een waterontharder (ter overname). De badkamer heeft vloerverwarming en in de woonkamer staat nog een gashaard voor de sfeerverwarming. De vloeren zijn deels beton- en deels houten vloeren. De beide aanwezige kelders zijn droog. De woning is in 2019 nog buitenom geschilderd. Kortom een goed onderhouden woning met veel recent doorgevoerde vernieuwingen, en duidelijk een heerlijke plek om te wonen.

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, de supermarkt Plus is zelfs om de hoek, er is tevens een haven en veel toeristen komen zomers graag naar Balk. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.454
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
832 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK A 2730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK A 1659
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK A 1658
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
416 m² (26 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Balk

Heel Balk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Balk

Heel Balk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wikelerdyk 8

€ 525.000 k.k.