Bandsloot 35 8538 RJ Bantega

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 198 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.770 m²

Omschrijving

Op een magnifieke vrije woonlocatie aan de Klijnsmavaart, ligt deze idyllische, uitstekend onderhouden woonboerderij aan een rustig dijkje, omringd door treurwilgen, volledig beschut groen, sloten en weilanden. De tuin is een feest om in te verblijven met diverse beschutte terrassen, romantische hoekjes aan het water met sfeervolle vergezichten welke een gevoel van rust en vrijheid geven. Binnen in de levensloop bestendige sfeervolle woning beleef je door de vele ramen hetzelfde gevoel van natuur en ruimte. De royale volledig gerenoveerde schuur met verdieping biedt talloze mogelijkheden als een zaak aan huis, hobbyruimte, het houden van dieren, gastenverblijf, opslag van boot/caravan etc.

De perceelgrootte van de woonboerderij bedraagt 1770 m2 en is aan 3 kanten omsloten door water. Je woont als het ware heel prive op je eigen schiereiland.
De voorkant van het huis ligt op het Zuiden, de tuin rondom heeft diverse zon- en schaduwterrassen waarvan het hoofdterras aan de keuken op het Westen.

In de directe omgeving liggen het Tjeukemeer, Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de 9 pontjesroute. De centrale ligging tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en Friesland, slechts 7 km van Lemmer en de A6 zorgen voor korte reisafstanden. Amsterdam is binnen 60 autominuten bereikbaar.

BANTEGA
Bantega is een geliefd dorp om in te wonen en recreëren en is gelegen in de gemeente de Friese Meren.
In Bantega zijn een basisschool, kinderopvang en peuterschool, diverse bedrijven en sportactiviteiten. Het direct nabijgelegen dorp Echtenerbrug biedt voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kortom; genieten van de rust, ruimte en de natuur en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen!

BEGANE GROND
Het huis heeft 2 voordeuren, 1 hoofdentree die uitkomt in een ruime hal en een ter hoogte van de keuken.
De gezellige half open keuken in donkere kleurstelling met oude tegelvloer is voorzien van electrische kookplaat en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot het zonnige hardhouten deck, een heerlijk beschutte plek om lang buiten te tafelen. De woonkamer met houtkachel en balkenplafond straalt direct sfeer uit. De talloze ruitjes ramen geven een magnifiek uitzicht over de weilanden, het dijkje en de achtertuin.

De lange ruime hal geeft achtereenvolgens toegang tot
een kleine kamer die momenteel als voorraadkamer gebruikt wordt,
een badkamer in lichte kleurstelling voorzien van wastafelmeubel, douche, bubbelbad en toilet,
een ruime slaapkamer,
een separaat toilet met fonteintje,
een wasruimte voor de witgoed opstelling
een zeer ruime inloop(kleed)kast.

VERDIEPING
In de woonkamer is per (vlizo) trap een ruime gezellige, slaap/werkkamer met dakkapel te bereiken.
Aan het einde van de hoofdhal komt u via een deur in een kleinere hal met tevens een deur naar buiten. Een vaste trap leidt naar een grote zolderruimte met aan het einde nog een 3e ruime slaapkamer.

SCHUUR
Direct aan het huis geschakeld kunt u via de keukendeur achterom of via de zijkant van het huis rechtstreeks naar de grote schuur in de voormalige deel. Deze is recent volledig gerenoveerd met nieuwe gevels, een nieuw dak, en nieuwe hoge openslaande deuren. De fijne werkplaats, ruime entresol, veel opslagruimte en een separate ruimte met dierenverblijf maakt dit een schuur met talloze mogelijkheden voor o.a. een bedrijf aan huis, B&B, boten-, camper-, autostalling, paardenstal.

TUIN/ERF
Omsloten door treurwilgen, diverse bomen en hoog groen is de tuin met vele terrassen volledig privé. De situering van het huis geeft de tuin rondom op alle momenten van de dag heerlijke beschutte plekjes om of in de zon of in de schaduw te verblijven. Een stijlvol hardhouten terras aansluitend de keuken heeft voldoende ruimte voor o.a. een grote eettafel om lange avonden gezellig te dineren. Achter de schuur ligt een praktische moestuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
*Charmante woonlocatie aan de Klijnsmavaart,
*Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde muren, dakisolatie,
vloerisolatie en vloerverwarming in het nieuwe gedeelte,
*Voorzien van zonnepanelen,
*De riante schuur biedt talloze mogelijkheden (wonen/werken, B&B, stalling van auto/boot/caravan,
het houden van dieren),
*De woning ziet er verzorgd en goed onderhouden uit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Externe bergruimte
207 m²
Perceel
1.770 m²
Inhoud
1.690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERZEE M 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

NVM verkoopmakelaar

Frieslandgoed

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 514 53 46 89

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bantega

Heel Bantega

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bantega

Heel Bantega

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bandsloot 35

€ 525.000 k.k.