Gouwe 12 2991 RJ Barendrecht Oranjewijk 1

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project de Gouwe Hoeck, Barendrecht

Omschrijving

Stijlvol, royaal en luxe appartement in hartje Barendrecht!

Het Complex
Het stijlvolle en luxe wooncomplex De Gouwe Hoeck omvat 4 starterswoningen, 6 royale appartementen en 2 luxe penthouses.
De Gouwe Hoeck is centraal gelegen, met winkels en treinstation op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid dankzij een ondergrondse parking met autolift. Er is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het gebouw wat enerzijds tot uiting komt in de keuze voor duurzame materialen en anderzijds de zorgvuldige detaillering. Een buitengewoon, fraai complex in Barendrecht.

Bouwnummer 6 betreft een royaal appartement met 3 slaapkamers en eigen stallingsplaats
Op de 1e verdieping vindt u deze ruime, praktisch ingedeelde 4-kamerappartement, met eigen berging op de begane grond.

Exterieur

- De gevels bestaan uit schoonmetselwerk in gevelbaksteen. In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.
• De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De kleur van de kozijnen en draaiende delen is aan de buitenzijde conform kleur- en materialenstaat. De binnenzijde van de kozijnen wordt uitgevoerd in dezelfde kleur als de buitenzijde. De te openen ramen zijn van het type draai en
draai/kiep, conform tekening. Het hoofdentreekozijn wordt tevens uitgevoerd in hout, de houten hoofdentreedeur wordt voorzien van een weldorpel en
voordeurgarnituur. Het hang- en sluitwerk voldoet conform regelgeving aan inbraakwerendheidsklasse 2.
• De balkons op de verdiepingen worden uitgevoerd in prefabbeton conform de tekeningen. De balustrades van het balkon bestaan uit gemonteerd glas in gecoate metalen kaders die worden bevestigd aan balusters en balkons.
• De buitenramen en -deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerende HR++ beglazing.
• De appartementen worden standaard voorzien van een inpandige berging op de begane grond of kelder. Onder het appartementengebouw wordt een verdiepte stallingsgarage gerealiseerd conform tekening, waarvan de stallingsplaatsen zijn toegewezen aan de bovenliggende appartementen.
• De terreinverharding en de inrichting van het openbaar gebied worden uitgevoerd door de gemeente Barendrecht, op basis van een nader vast te stellen
inrichtingsplan openbare ruimte. De bestratingen van de algemene buitenruimten zullen worden uitgevoerd in een nader te bepalen bestrating.
De toerit naar de stallingsgarage en entree worden uitgevoerd in bestrating. Ter plaatse van terrassen op de begane grond wordt straatwerk met betonbanden
aangebracht.
• Voor een gezonde, groene omgeving rondom het appartementencomplex wordt het omliggende terrein voorzien van gras, beplanting en enkele bomen

Warmte en ventilatie:

Elk appartement beschikt over een enrgiezuinig, gebalanceerd ventilatiesysteem en een lucht-water warmtepomp waarmee u uw woning kunt koelen, verwarmen en kunt voorzien van warm tapwater. De warmtepomp wordt aangestuurd op basis van de buitentemperatuur en een regelaar in de woonkamer.

De ventilatie-unit zuigt lucht af uit de keuken, het toilet., de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine. Het toevoeren van verse lucht gebeurt via dezelfde installatie-unit door lucht inblaasroosters in het plafond van de woonkamer en slaapkamers.

Voorzieningen:

De woning wordt standaard niet voorzien van een keuken. Uiteraard stellen wij u in de gelegenheid om een keuken uit te zoeken bij Middelkoop Culemborg.
De woning is wel standaard voorzien van een met sanitair ingerichte toiletruimte en badkamer. Standaard wordt een wandcloset met inbouwreservoir gemonteerd in de toiletruimte en in de badkamer. Dit geldt niet voor de appartementen op de begane grond.

Met betrekking tot het tegelwerk in het appartement hebben wij met zorg een keuzepakket samengesteld. Uit de standaard keuzemogelijkheden welke wij u aanbieden, kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Hierover meer in onze technische
omschrijving. Wanneer u een andere tegel wenst worden deze verrekend op basis van de stelpost welke u terug kunt vinden in het overzicht stelposten.
Om u als toekomstige bewoner van één van de appartementen in project de Gouwe Hoeck zo goed mogelijk te kunnen begeleiden bij de aanschaf van uw keuken en indien gewenst extra's in de badkamer hebben wij de volgende werkwijze opgesteld. Als wij van de aannemer uw gegevens hebben ontvangen, wordt u door ons gebeld voor het maken van een afspraak met onze verkoopadviseurs. Persoonlijke aandacht vinden we erg belangrijk. We maken voor u een gespecificeerde offerte en een duidelijke 3D tekening in kleur. Naast het voorstel voor uw keuken zal onze adviseur u een goede indicatie geven van de eventuele kosten m.b.t. het uitbreiden van het leidingwerk. Zo heeft u in één oogopslag de totale kosten in beeld. Als de offerte een order wordt, gaat alles in werking. Tijdens de bouw wordt uw eventueel aangekochte keuken ingemeten en de bouwkundige wijzigingen en/of aanpassingen van het leidingwerk zullen wij samen met de uitvoerder op de bouw controleren. In overleg met u wordt besproken of de keuken voor de oplevering van uw woning wordt geplaatst

Voor aanmelding en alle recente informatie verwijzen wij u door naar

Bijzonderheden
Het strategisch gelegen Barendrecht -onder de rook van Rotterdam- heeft voor ieder wat wils. Ooit een boerendorp, nu uitgegroeid naar een welvarende gemeente waar het bijzonder fijn wonen, werken en leven is. Met alle voorzieningen in handbereik.

De kern van het oude Barendrecht werd gevormd door het oude dorp rondom de watertoren. Tegenwoordig wordt winkelcentrum Middenbaan als het centrum gezien.

Vanuit uw appartement in De Gouwe Hoeck kunt u alle kanten op. Zo fiets u gemakkelijk naar de Zuidpolder; een prachtig recreatiegebied met waterpartijen, rijk aan flora en fauna. En met de buurtsuper, het winkelcentrum en een NS-station op loopafstand, haalt u binnen de kortste tijd uw boodschappen in huis. Of geniet u van de leukste terrassen, restaurants en winkels in wereldstad Rotterdam.

''Natuurlijk genieten''
In natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kunt u hardlopen, wandelen, fietsen en de natuur ontdekken, onder andere via vlonders die als een slingerpad over het water gaan. Een groot deel is ingericht als begrazingsgebied voor runderen. Met een stormbaan, het Barendbos en een vogelobservatie-punt kunnen de (klein)kinderen hun lol op. Ook hondenbezitters komen graag naar de Zuidpolder. Al met al een prachtige plek, waar u zeker van zult genieten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.444
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 12020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gouwe 12

€ 520.000 v.o.n.