• Verkocht onder voorbehoud

IJmeer 16 2993 PW Barendrecht Meerwede Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustig gelegen twee-onder-één kapwoning met garage op een ruim perceel?
Naar een woning met een heerlijke tuin, grenzend aan een brede singel en uitkijkend richting de Middeldijk?
En dan ook nog een fraai aangelegde tuin, zonnig op het zuiden gesitueerd?

Zoek dan niet verder maar maak een afspraak voor bezichtiging!
Deze woning is gelegen op een wooneiland en grenst aan de achterzijde aan water en de Middeldijk.
De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, heeft een inpandige garage, 5 (!) slaapkamers, een royale, uitgebouwde living en een compleet ingerichte keuken met kookeiland.

Niet alleen de woning is fijn maar ook de locatie is perfect. Belangrijke voorzieningen liggen in de buurt van deze prachtige woning. Je dagelijkse boodschappen haal je op loopafstand bij het winkelcentrum Carnisse Veste. Scholen, speelplaatsen, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden en openbaar vervoer waaronder de tramverbinding naar Rotterdam-Centrum zijn allemaal binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
via de diepe voortuin bereikt u de woning. Binnenkomend in de hal is er een deur naar de ruime, verwarmde garage met elektra en elektrisch bedienbare sectionaal deur, een garderobekast en een toiletruimte met fontein.
De royale, uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt via o.a. een schuifpui uit over de diepe achtertuin. Het tuinterras is aangelegd met een groot formaat tegel, er is een tuinhuis en een vlonder aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
In de entreehal en keuken is de vloer afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming; de woonkamer is voorzien van Frans eiken massief strokenparket.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkast, de beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde.
De fraaie badkamer is uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche met lijngoot, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, een designradiator en vloerverwarming. Antraciet tegelwerk, wit sanitair, een verlaagd plafond met inbouwspots maken van deze ruimte een prettige, modern afgewerkte badkamer.

Op de 2e verdieping loopt u vanaf de overloop de technische ruimte tegemoet. Hier bevinden zich de C.V. combi-ketel (Vaillant bwjr. 2021), de mechanische ventilatiebox, bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.
Aan beide kanten van de overloop is er toegang tot de 2 grote slaapkamers die deze verdieping rijk is en waarvan er één voorzien is van een berghok en een Velux dakraam en de ander van een wastafel en dakkapel. Tenslotte is vanaf de overloop een grote berging bereikbaar.

Bijzonderheden:
- rustig gelegen 2/1 kapwoning met garage, zonnige achtertuin en fraai uitzicht;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- 5 (!) slaapkamers;
- 2 elektrisch bedienbare zonneschermen ter plaatse van de woonkamer;
- buitenkraan voor en achter;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee..

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 6501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
178 m² (17,23 meter diep en 10,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJmeer 16

€ 825.000 k.k.