Gebroken Meeldijk 147 2991 CG Barendrecht Oranjewijk 1

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Grondig gemoderniseerde vrijstaande woning met tuin op het zuiden!

Omschrijving

Grondig gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning met een fijne achtertuin en dakterras op het zonnige zuiden gelegen. De woning is gelegen nabij Park Buitenoord en op een paar minuten van het NS-station, waardoor je binnen 12 minuten in Rotterdam centrum bent.

De afgelopen 10 jaar is deze verrassende woning grondig gemoderniseerd waarbij onder andere de vloeren zijn vernieuwd, woning vergroot door middel van een aanbouw en dakterras, keuken en badkamer vernieuwd, dak geïsoleerd, verschillende kozijnen vervangen en nog vele andere punten zijn gemoderniseerd.

De woning heeft 1 ruime slaapkamer en hier zijn eventueel op simpele wijze twee kamers van te maken (zie de impressie bij de foto's). Daarnaast is er ook een mogelijkheid om het dakterras bij de woning te betrekken, om zo een extra slaapkamer te creëren.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, waskamer en dakterras.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkeuken. De fraaie Barletti keuken heeft een L-vormige opstelling met Boretti apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft verder een ruim eetgedeelte, praktische trapkast, trapopgang en en suite deuren naar de aangebouwde woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en heeft een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, toegang tot dakterras en aan de voorzijde van de woning is een ruime badkamer en waskamer gesitueerd. De badkamer heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een hangcloset, ruime douche en ligbad en nog een wastafelmeubel. De waskamer heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel.
De slaapkamer is eventueel nog in twee kamers in te delen en er is ook een mogelijkheid om het dakterras bij de woning te betrekken, om zo een extra slaapkamer te creëren.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is ook via het pad links van de woning bereikbaar. Daarnaast heeft de achtertuin een gezellig terras met pergola inclusief schaduwdoek, borders en een ruime houten blokhut.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 76 m² en de inhoud is ca. 275 m³;
- woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en bijna overal dubbel glas;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 2334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (8,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gebroken Meeldijk 147

€ 400.000 k.k.