Waddenring 42 2993 VE Barendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 320 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 559 m²

Omschrijving

INSTAPKLARE HIGH TECH LUXE EN COMFORTABELE WATERVILLA

Open de deur van deze fraaie watervilla en stap in een wereld van luxe, high-tech en weelde. Een uniek en zeer ruim huis, op slechts een kwartier van de metropool Rotterdam, dit huis is gelegen tussen de Oude Maas en de Rotterdamse haven, op een idyllische locatie. Recent is de villa op absoluut topniveau gerenoveerd. U hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken, want de villa is volledig uitgerust met designmeubilair, verlichting, keukengerei, TV's (geheel of gedeeltelijk te koop), zodat u zich vanaf het eerste moment direct thuis kunt voelen.

Deze vrijstaande villa betreft letterlijk het neusje van de zalm. Niet alleen betreft het hier de allergrootste watervilla van het eiland, maar onder het motto 'gemak dient de mens' is dit prachtpand voorzien van state of the art domotica. De airconditioning, deuren, shutters, verlichting, ventilatie, verwarming, de camera's of het aanwezige surround geluidssysteem bedienen? U doet het comfortabel vanaf uw Ipad of Iphone.

Maar niet alleen het pand zelf, ook de locatie mag er zijn. Want de schitterende situering op de beste locatie aan de Gaatkensplas is niet te versmaden. Omringd door water aan drie zijden, is deze villa de enige watervilla met een vrij uitzicht op de Gaatkensplas vanuit zowel de living als slaapverdieping. En om de hoek zijn daar nog recreatiegebied Carnisse Grienden, Golfclub De Oude Maas, diverse restaurants en voor de dagelijkse boodschappen winkelcentrum Carnisse Veste.

De luxe in dit pand is overal aanwezig, maar nergens overdadig. Dat is juist het kenmerk van ware klasse. Daarbij zijn de in totaal maar liefst ca. 320 m2. vloeroppervlak optimaal op elkaar afgestemd; elk vertrek is ruim en riant. Graag nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat u de unieke kwaliteiten van deze villa zelf kunt ervaren.

ENKELE PLUSPUNTEN
- Watervilla op de beste locatie van het eiland
- De grootste watervilla van het eiland op eigen grond
- Enigste water villa met dubbele garage en dubbele oprit.
- State of the art domotica op basis van KNX systeem
- Perfecte verbindingen naar Rotterdam en de Rotterdamse haven, zowel per auto als middels sneltram naar Rotterdam-CS
- Grootste tuin van alle watervilla's
- Lchtkleurige grote plavuizen beneden en prachtig bamboo parquet boven.
- Klimaat- en vloerverwarmingsregeling voor afzonderlijke ruimtes
- Aan alle zonzijden voorzien van geautomatiseerde shutters
- Recent op topniveau gerenoveerd met glad gestucte wanden

BEGANE GROND
- Entree met automatische deur, toilet, teakhouten garderobe en prachtige betonnen trap met schitterend visgraat parket
- Extra hoge en wijde dubbele inpandige garage met bijpassende tegelvloer, verwarming en opslag.
- Grote multifunctionele slaap- annex studeerkamer met hoog plafond en grote ramen met zicht op de tuin. Alle aansluitingen zijn aanwezig voor een spa of slaapkamer met en suite badkamer.
- Ruime, lichte woonkamer over de hele lengte open naar de tuin
- Speelse open eethoek, dicht bij het water, direct bij de grote ramen.
- Open woonkeuken van SieMatic met alle denkbare inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met ondermeer ingebouwde wasmachine- en droger

VERDIEPING
Met de hand gelegd prachtig doorlopend visgraatparket op de gehele bovenverdieping met de vier aparte slaapkamers. De bamboe straalt een warme, gezellige kleur uit, maar is toch het meest duurzame (zelfs met naaldhakken) en energiezuinigste parket.
- Master bedroom met eigen balkon en op maat gemaakte teakhouten inloopkast
- Vier slaapkamers, met prachtig uitzicht over de Gaatkensplas
- Design badkamer met bad, aparte douche, wastafels en toilet
- Mogelijkheid voor tweede, resp. derde badkamer
- Als klap op de vuurpijl: een heerlijk dakterras met volop privacy!

DOMOTICA
Deze prachtige villa is uitgerust met KNX, de wereldwijde standaard voor huisautomatisering. Het brengt comfort, gemak, energie-efficiëntie en
veiligheid. Stelt u zich voor dat u geen licht hoeft te schakelen en te dimmen wanneer u een kamer binnenkomt, maar de sensoren merken uw
aanwezigheid op en maken de kamer wakker, dimmen langzaam een lichtscène met verschillende lichten, afhankelijk van het huidige daglicht en
uw gewenste stemming opent de rolluik, past de verwarming aan en schakelt de elektrische apparatuur in. Natuurlijk gaat de ruimte weer in
slaap wanneer u niet meer aanwezig bent. Dit alles zonder één druk op de knop, alleen al uw aanwezigheid zorgt ervoor dat dit alles gebeurt - zonder
dat het lijkt alsof u aanwezig bent.

Dit concept van naadloze automatisering is in het hele huis geperfectioneerd tot een state-of-the-art integratie die u niet een tweede keer zult vinden. Lichtscènes, deursloten en deurbewegingen, vingerafdruklezer, een aparte klimaatregeling in elke ruimte, variërend van rolluiken over verwarming tot ventilatie, energie-efficiëntie, dag- en nachtcamera's, high-end alarmsysteem, tuinbesproeiing, maaien en
verlichting, evenals de naadloos geïntegreerde multikamer surround soundinstallatie zijn slechts enkele voorbeelden van alle verborgen kenmerken
van dit unieke huis.

Als u het huis moet verlaten, beveiligt u het met één druk op de knop, brengt het in een energiezuinige slaap met behoud van volledige controle, camera's en alarminstallatie. Zelfs als u dit vergeet, kunt u dit, en natuurlijk alles wat u maar wilt, gemakkelijk op afstand van uw iPhone of iPad doen. Komt u terug van een lange reis en wilt u dat het huis wordt opgewarmd en uw wijn of bier koud is bij aankomst? Geen probleem met dit huis, alles geregeld met één druk op de knop.

TUIN
Heerlijke tuin aan de waterkant van het grote privéterrein van 559 m., waar groen, terrassen, vlonders en gras elkaar op een harmonieuze en speelse
manier afwisselen. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht op de Gaatkensplas met eigen toegang tot het water. De tuin is voorzien van een automatische sproei- en druppelinstallatie, een automatische grasmaaier en natuurlijk ook automatische verlichting van de bomen en planten.

WERKRUIMTE / GARAGE
De extra brede en extra hoge dubbele garage is voorzien van een industriële kwaliteit volledig geïsoleerde elektrische roldeur. De vloer is
bedekt met dezelfde gekleurde tegels als in het woongedeelte, maar extra slipvast voor de veiligheid bij aankomst op een regenachtige of
besneeuwde dag. Deze werkruimte is verwarmd en heeft een wasbak met koud/warm water en twee uitklapbare professionele werkbanken voor al
die technische mannen of vrouwen die graag dingen repareren of gewoonweg genieten van hun hobby, zoals het werken aan uw auto of
motor.

De binnendeur van de werkruimte naar de woonkamer is brandwerend en zeer veilig met een automatisch multi-lock systeem. Als iemand aanbelt, zie je de bezoeker overal ter wereld met je iPhone, iPad of Apple Watch en praat je met de bezoeker. Is het een pakketlevering, dan kunt u er eenvoudig voor kiezen om de roldeur van de garage te openen om het pakket levering in de garage mogelijk te maken.

Omdat het huis aan drie zijden is omgeven door water, is het alleen toegankelijk via de extra brede oprit, waardoor er voldoende extra
privéparkeerruimte is voor gemakkelijk zes extra auto's.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze magnifieke villa!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.734
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 2088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gaatkensoog

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gaatkensoog

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waddenring 42

€ 1.195.000 k.k.