• Verkocht onder voorbehoud

Reijerwaardseweg 42 2991 XD Barendrecht Dordtsestraatweg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Jaren '30 dijkwoning gelegen aan een rustige dijk op de grens van Barendrecht en Rotterdam.

Deze rustig gelegen dijkwoning heeft een doorzonwoonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur op de begane grond. Het souterrain is voorzien van een toiletruimte, een wasruimte en een ruime tuinkamer met een keukenblok en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een hobbykamer en de badkamer met een onder andere een ligbad en een toilet. In een van de slaapkamers bevindt zich de toegang tot de bergvliering.

BEGANE GROND

Entree; hal met met de meterkast, toegang tot de woonkamer en spotverlichting,

De doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van veel lichtinval. In de woonkamer bevinden zich de trappen naar het souterrain en de 1e verdieping. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een screen.

De open keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd in een L-opstelling en onder meer voorzien van veel bergruimte, een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in-boiler, heteluchtoven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 

SOUTERRAIN

Hal met een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De toiletruimte is betegeld met zwart en witte vloertegels en beige wandtegels.

De tuinkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een keukenblok met een kraan en een spoelbak, vaste kasten, toegang tot de wasruimte en openslaande deuren naar de achtertuin, waarvan 1 deur een boerderijdeur is.

De wasruimte (ca. 9 m²) is voorzien van een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

TUIN

De achtertuin (ca. 25 m²) is gelegen op het oosten en voorzien van een houten vlonder, stenen tuinhaard, buitenkraan, sierbestrating en sierbeplanting. Er is een recht van overpad om te komen en te gaan naar de Reijerwaardeseweg via de tuin van de buren op nummer 40.

1E VERDIEPING

Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning, het raam is voorzien van een hor en er is een deur naar het terras aan de achterzijde (zonder volledige balustrade).

Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier bevindt zich de toegang tot de bergvliering, middels een Vlizotrap. 

Hobbykamer (ca. 3 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

De nette badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad met een douchescherm, een duoblok toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel, planchet en verlichting De badkamer is geheel betegeld.

Op de bergvliering (ca. 8 m²) bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel (Nefit / 2014).

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op de grens van Barendrecht en Rotterdam;
Gelegen dichtbij uitvalswegen;
Onderhoud dakgoten 2019;
Isolerende en enkele beglazing;
Houten kozijnen;
Schilderwerk voorzijde 2020.

Makelaar Jan-Jaap de Vin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2014)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 4177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,3 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reijerwaardseweg 42

€ 259.500 k.k.