• Verkocht onder voorbehoud

IJmeer 13 2993 PW Barendrecht Meerwede Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige twee-onder-één-kap woning met een zeer royaal perceel? Een woning waar u geniet van veel ruimte en privacy? Zoek niet verder, want dan is deze woning echt iets voor u!

De moderne woning met riante oprijlaan, eigen parkeergelegenheid ( voor maar liefst 5 auto’s) en inpandige garage is rustig gelegen op een wooneiland in Carnisselande. Bij binnenkomst wordt u meteen overvallen door de lichte living. Wat een ruimte! De stijlvolle, lichte keuken is ook al zo ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De 5 royale slaapkamers en trendy badkamer op de 1e etage maken het woongenot helemaal compleet. Deze sfeer wordt doorgetrokken in de fraai aangelegde en zeer royale achtertuin. Ook hier weer enorm veel ruimte en privacy. Benieuwd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

In de nabijheid van deze prachtige woning bevinden zich onder andere speelplaatsen, winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, scholen, openbaar vervoer (tram, trein, bus) en sportfaciliteiten. Natuurgebied de ‘Carnisse Grienden’, de jachthaven en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn op slechts enkele minuten te vinden. De bereikbaarheid is ook uitstekend: de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.

Indeling
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte, royale woonkamer (ca. 65 m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen een de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een super mooie houten vloer, gestuukte wanden en een mooi afgewerkt plafond. In deze grote ruimte zit een aparte ruimte voor het plaatsen van een eethoek, maar ook kunt u hier een lekkere loungehoek creëren. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de aangrenzende tuin.

De stijlvolle open keuken (ca. 15 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron van het merk Siemens, een grote koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is verder uitgevoerd met een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en er is veel kastruimte aanwezig. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Deze lichte, stijlvolle keuken is een lust voor het oog en een heerlijke plek om lekker te kokkerellen voor familie en vrienden.

In deze geweldige tuin waant u zich even helemaal in het buitenland. Wat een rust! De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, gras, diverse sierbeplanting en bomen. De diepe tuin op het noorden heeft meerdere mogelijkheden voor het creëren van zitjes. Mocht u in de toekomst een heerlijke veranda met buitenkeuken willen maken? Dan is er voldoende plek om dit te realiseren. Achterin de tuin in een tuinhuisje aanwezig voor het opbergen van tuinmeubelen en andere spullen. Op de prachtig aangelegde vlonder kunt u heerlijk aan de waterkant zitten en genieten.

De inpandige garage kunt u gebruiken voor het stallen van uw auto, maar u heeft ook de mogelijkheid om dit als bergruimte of kantoorruimte te gebruiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop ligt een mooie vloerbedekking en in de kamers een keurige laminaatvloer. De etage is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn strak afgewerkt en er is voldoende lichtval aanwezig.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt. In de slaapkamer is een prachtige inloopkast aanwezig. De eyecatcher van iedere vrouw!

Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Na een drukke (thuis)werkdag kunt u lekker relaxen in deze moderne en luxe afgewerkte badkamer. De lichte ruimte is voorzien van een hoekligbad, douchecabine met douche, zwevend toilet, twee wastafels, wastafelmeubel, spiegel en verwarmingselement. De badkamer is geheel betegeld in een wit/antraciet kleuropstelling.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Wat een geweldige ruimte is dit! En wat een lichtinval door de aanwezige ramen! Deze ruimtes zijn goed in te richten als slaapkamer, maar kunnen ook zeker gebruikt worden als kantoor of speelkamer voor de kinderen.

Slaapkamer 4 (ca. 24 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 5 (ca. 24 m2) aan de voorzijde. In beide kamers ligt een keurige, lichte laminaatvloer.

Naast twee slaapkamers en een bergruimte voor het installeren van uw wasmachine en droger is hier een extra badkamer aanwezig. De lichte ruimte is voorzien van een douchecabine en badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld in een wit/antraciet kleuropstelling.

Bijzonderheden
- Riante woning met 5 grote slaapkamers;
- Royale living met aparte ruimte voor eethoek;
- Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur;
- Twee moderne badkamers op 1e en 2e verdieping;
- Diepe achtertuin met veel privacy;
- Grote oprijlaan met inpandige garage;
- Oplevering medio september/oktober 2021

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 6507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJmeer 13

€ 825.000 k.k.