Thoornseweg 80 4854 EH Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 247 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.000 m²

Omschrijving

Deze markante vrijstaande villa heeft aan de voorzijde uitzicht op het groen en is gelegen op een perceel van
1.000 m² aan de rand van Bavel. De villa biedt o.a. een riante woonkamer met open keuken, werkkamer, slaap- en badgelegenheid en bijkeuken op de parterre en op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een badkamer. De vele raampartijen die deze villa rijk is, bieden een mooi zicht op de fraai aangelegde tuin. Deze zonnige tuin is aan de zijkant en achterzijde gesitueerd en voorzien van een zwembad, diverse terrassen en biedt optimale privacy! Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De villa is gelegen in het geliefde Nieuw Wolfslaar en wordt omringd door rust en natuur. De gezellige dorpskern van Bavel, het historische stadshart van Breda, middelbaar- en hoger onderwijs, uitvalswegen en natuurgebieden zoals het Ulvenhoutse bos en het Markdal liggen tevens in de directe woonomgeving van deze bijzondere woning.

INDELING
BEGANE GROND
ZIJENTREE
Overdekte zijentree.
HAL
Hal met prachtige ramen van het plafond naar de grond wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, Eiffelgress Lastranera
plavuizenvloer, toilet, royale vaste kast onder de trap en garderobehoek. Vanuit de hal (middels een glazen deur) toegang tot de woonkamer en toegang tot de badkamer.
TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
Royale, lichte woonkamer met open keuken en werkkamer (totaal circa 97 m²) voorzien van Eiffelgress Lastranera plavuizenvloer. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte met houtgestookte open haard en schuifpui naar de zijtuin en een eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Voorts is vanuit het eetgedeelte de open keuken aan de rechterzijde toegankelijk en aan de linkerzijde is een open doorgang naar de werkkamer.
KEUKEN
De open keuken (ca. 5.00 x 3.35 m) heeft een U-vormige Bulthaup B3 inrichting met eetbar en is onder andere voorzien van een rvs oven, een 90 cm brede 5-pits inductiekookplaat met daarboven een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een grote rvs spoelbak, een koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN
Bijkeuken (ca. 3.85 x 2.85 m) met tegelvloer, werkblad met rvs spoelbak en aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Er is een loopdeur naar de overkapping in de achtertuin en een loopdeur naar de carport.
BADKAMER
Badkamer (ca. 4.30 x 2.45 m) met plavuizenvloer, twee vaste wastafels en inloopdouche. Middels een schuifdeur is de masterbedroom bereikbaar.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom (ca. 4.70 x 4.40 m) met lamellen parketvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de zijtuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met Eiffelgress Lastranera plavuizenvloer en royale bergkast met opstelling van de cv-unit en boiler. Vanuit de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer.
SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 5.80 x 4.25 m), gelegen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 5.60 x 3.30 m), gelegen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 5.30 x 4.20 m) gelegen aan de zijkant.
BADKAMER II
Badkamer (ca. 4.20 x 2.75 m) voorzien van plavuizenvloer, ligbad met thermostaatkraan, twee vaste wastafels, wandcloset en inloopdouche.

TUIN
Zijtuin met royaal terras bij de villa waar de woonkamer en masterbedroom op uitkomen. Dit terras biedt volop privacy.
De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd met diverse bomen, hagen, gazons, een pergola, terrassen (zowel in de zon gelegen als overdekt) en een verwarmd buitenzwembad. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een houten berging. Vanuit de carport is een stenen berging bereikbaar.
ZWEMBAD
Het zwembad (circa 6.50 x 4.00 m) heeft een goede zonligging en is omringd door een mooi terras.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De villa is aan de buitenzijde deels voorzien van red cedar hout en heeft aluminium ramen en kozijnen.
• De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is optimaal geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.251
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
947 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel ( combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Storimans en Partners

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 076-5226090

GB Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 22:00
Bel 076-5300501

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie