Dassenlaar 1 4854 GS Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 1.055 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraai perceel in de prachtige woonwijk Nieuw-Wolfslaar (aan de rand van Breda en Bavel) gelegen zeer ruime vrijstaande villa met o.a. 5 slaapkamers, een winkelcentrum van Breda én Bavel zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen t.b.v. elektriciteitsopwekking.

Indeling woning:

De begane grond is m.u.v. de serre en de werkkamer, voorzien van een prachtige lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime hal/ entree met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de werkkamer.

Verdieping: mooie hardhouten open trap naar de eerste verdieping met toegang tot 5 ruime slaapkamers, toiletruimte, badkamer voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.
Het maken van een evt. tweede doucheruimte is eenvoudig te realiseren.

De begane grond is m.u.v. de serre en de werkkamer, voorzien van een prachtige lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Werkkamer aan de voorzijde van de woning.

De riante L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming is verdeeld in een zitkamergedeelte en een eetkamergedeelte. De zitkamer met erker is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is in de wand een moderne gashaard geïntegreerd, alsmede een uitsparing t.b.v. een flatscreen-televisie en een tweetal nissen.
De eetkamer is tuingericht en biedt zicht op de prachtig aangelegde achtertuin. Dubbele openslaande deuren verbinden deze kamer met de moderne serre.

De moderne serre is in 2014 geplaatst door Niek Roos. De met hoogwaardige materialen afgewerkte serre biedt prachtig zicht op de tuin en biedt een optimaal gevoel van vrijheid en privacy. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. Voorts zijn er twee heaters geplaatst. De glazen wanden voorzijde zijn allen verschuifbaar waardoor er een open verbinding ontstaat met de tuin met tevens de glazen schuifdeuren opzij. De vloer is uitgevoerd met moderne grijze keramische plavuizen.

De keuken is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een moderne inrichting met een granieten blad met rvs spoelbak, een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, een koelkast, vaatwasmachine, een steamer/oven, magnetron/oven en diverse kasten en laden.

De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur. In een wandkast zijn het HR ventilatiesysteem en de cv-combiketel geplaatst.

De brede garage heeft een elektrisch bedienbaar sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming en een werkblad met spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 5 ruime slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met handdouche en zijsproeiers alsmede 2 wastafels.

Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder (over de gehele breedte en diepte van de woning) te bereiken.

De tuin is prachtig aangelegd en biedt goede privacy. Er zijn diverse terrassen aangelegd d.m.v. sierbestrating, er is een waterpartij aanwezig en een enorme variëteit in bomen, planten en heesters. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Aan de voorzijde is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.871
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.055 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dassenlaar 1

€ 945.000 k.k.