Binnenwei 5 4854 KD Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000 k.k.

Omschrijving

Op leuke en kindvriendelijke locatie in Bavel gelegen, helft van twee onder een kap met oprit, garage, voor- en achtertuin. Op korte afstand van basisschool en de gezellige dorpskern van Bavel.

KENMERKEN:
WOONKAMER 33 M²
3 SLAAPKAMERS, 4 EENVOUDIG TE REALISEREN
LEUKE LIGGING
DUBBEL GLAS
TUIN MET VOLOP PRIVACY
KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

BEGANE GROND:
via de oprit komt men bij de entree, tevens is de woning via de garage te betreden.

ENTREE/HAL
met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot;

TOILET
toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime L-vormige woonkamer totaal ca. 33 m² met speelse erker aan de voorzijde, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
ca. 2.70 x 2.30 m. met keukenblok opgesteld in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, voorzien van een aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heeft men toegang tot de;

BIJKEUKEN
praktische bijkeuken ca. 2.05 x 2.45 m. met deur naar de tuin en garage.

GARAGE
met openslaande deuren, bergzolder en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
overloop met vaste trap naar de zolder, de overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.25 x 4.75 m. gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.35 x 3.80 m. gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.00 x 4.15 m. gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
ca. 2.30 x 2.95 m., betegeld en voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel met onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP/OPEN ZOLDERRUIMTE
voorzolder waar de c.v.-combiketel is geplaatst alsmede de mechanische ventilatie-unit. De voorzolder/zolderruimte is te verdelen in een wasruimte en extra bergruimte. Ook is daarnaast een zolderslaapkamer te realiseren, een Velux dakraam is aanwezig.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Mooie ruime en brede tuin, gelegen op het Noordwesten voorzien van sierbestrating;
De woning is voorzien van dubbelglas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing, evenals een projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.423
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 5147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (10,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren