Oude Bredaseweg 5 4854 BR Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 719 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning, op een goede locatie in Bavel, met een giga achtertuin? Heb je graag een kwalitatief goede woning, die je nog naar eigen smaak kan moderniseren? Is een ruime garage, carport en een eigen oprit voor meerdere voertuigen een pré? Kom dan snel kijken bij deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, open woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, ruime achtertuin van ca. 31 meter diep met overkapping en ruime garage met een carport. De woning is in al die jaren zeer goed onderhouden en volledig voorzien van isolatie. Door de goede staat van onderhoud en het feit dat de bewoner er altijd zeer zorgzaam heeft gewoond is de woning relatief eenvoudig te moderniseren. Met enige modernisatie dient wel rekening gehouden te worden. De woning is gelegen op een rustige locatie, op circa 5 minuten fietsen van de diverse (winkel)voorzieningen in Bavel en ook de openbaar vervoersverbinding met de binnenstad van Breda zijn goed bereikbaar. Bel snel voor het maken van een afspraak, want wij laten deze woning graag aan je zien!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang naar de kelder, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer en naar de kelder.

Kelder, op circa 1,70 m, met de gasmeter.

Woonkamer, met tegelvloer, granol wandafwerking, palet kachel, toegang naar de keuken en de achtertuin.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, combi oven, close in boiler en toegang naar een hal.

Hal, met toegang naar het toilet en de bijkeuken.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur, toegang naar een berg vliering, vaste kast en toegang naar wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, en de badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte en is eenvoudig te scheiden tot een extra slaapkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en een tweetal bergkasten en elektrische rolluik.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, staand closet, ligbad, douche, wastafel, ventilatie en elektrische rolluik.

ZOLDER VERDIEPING

Zolder verdieping, met CV-ketel (Vaillant 2011) en ideaal voor opslag (circa 1,50m hoog).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuid oosten, met een heerlijke overkapping, graspartij, watertappunt, carport met elektrische roldeur, toegang naar de garage en een tuinhuis.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

Tuinhuis met pannendak, met elektra.

GARAGE

Stenen garage, met elektra, handmatige kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, muur en dakisolatie;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloeren, granol wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wandwerking;
- De woning beschikt over een gigantische achtertuin, met overkapping, tuinhuis en schuur met spouw/isolatie, carport en garage;
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen in het dorp Bavel;
- Met enige modernisering dient men rekening te houden;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 186,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.873
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
719 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-GINNEKEN K 3089
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
470 m² (31,3 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Bredaseweg 5

€ 550.000 k.k.