Valkenlaar 20 4854 GR Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 1.015 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustig hofje in de nieuwbouwwijk Nieuw-Wolfslaar gelegen ruime vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers en een inpandige garage welke plaats biedt aan 2 auto's.

Deze moderne, stijvolle woning, gebouwd in de herkenbare stijl van de bekende Nederlandse ontwerper Piet Boon, is van alle gemakken voorzien en kent een zeer hoog afwerkingsniveau.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ruimtelijke entree/hal waarin meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De stijlvolle (eiken) trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Voorts komen op deze hal uit:

VERDIEPTE TRAPKAST

VOOR-/SLAAPKAMER I
Deze voorkamer/slaapkamer (ca. 3.55 x 3.35 m) is voorzien van vaste kasten. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer.

BADKAMER I
De badkamer (ca. 3.55 x 2.05 m) is uitgevoerd met een moderne inrichting bestaand uit een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir en een ruime douche.

EETKAMER
De eetkamer (ca. 4.10 x 4.05 m) welke in verbinding staat met de keuken en de zitkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

WOONKAMER
De zitkamer (ca. 6.55 x 5.70 m) is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras/de tuin. In deze kamer is een gashaard geplaatst. Aangrenzend:

WERK-/TELEVISIEKAMER
Deze kamer (ca. 6.55 x 4.10 m) is gelegen aan de voorzijde van het huis.

KEUKEN
De keuken (ca. 5.80 x 3.55 m) is voorzien van een luxe, moderne inrichting. In het wandmeubel zijn de combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer geplaats. Daarnaast is er een houten aanrechtblad aanwezig waaronder diverse kasten en laden.

In het kookeiland, in hout uitgevoerd, is een keramische kookplaat geplaatst waarboven een afzuigkap. Bij de rvs-spoelbak is een Quooker geplaatst. Onder het blad zijn de vaatwasser en diverse laden aanwezig. Daarnaast zijn er bij het eiland circa 6 zitplaatsen aanwezig. Ook de keuken staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin en veranda.

De bijkeuken verbindt de keuken met de garage. In deze ruimte is onder andere een uitstortgootsteen geplaatst en zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamers.

SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer (ca. 4.15 x 3.50 m) met Frans balkon en
2 inbouwkasten.

Slaapkamer III
Achterslaapkamer (ca. 5.30 x 4.10 m) met 2 inbouwkasten en een dakkapel en toegang tot:

GARDEROBEKAST
Ruime kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevindt.

SLAAPKAMER IV
Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.70 x 2.35 m) aan de achterzijde gelegen. In deze kamer is een grote inbouwkast gesitueerd, daarnaast staat deze kamer in verbinding met:

INLOOPKAST/GARDEROBE

BADKAMER II
Ook deze badkamer (ca. 3.30 x 3.20 m) is voorzien van een luxe inrichting, welke bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een wandcloset en een ruime douche met hand- en regendouche.

SLAAPKAMER V
Achterslaapkamer (ca. 4.20 x 3.70 m) met Frans balkon en inbouwkast.

BADKAMER III
Derde badkamer (ca. 4.30 x 2.35) eveneens uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot:

SLAAPKAMER VI
Zolderkamer (ca. 7.70 x 2.30) met 2 Velux dakvensters.

BERGRUIMTE
Ruimte (5.25 x 2.30) waarin de HR cv-installatie (met separate boiler) is geplaatst.

TUIN
De prachtige tuin is fraai ontworpen en aangelegd. Er zijn diverse terrassen aanwezig, een veranda (overdekt terras), een buitenhaard, borders met een variërende beplanting, gazons, bomen, heesters en hagen.

GARAGE
De garage is voorzien van verwarming en elektra, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt plaats aan 2 auto’s.

OPRIT
De voor de garage gelegen oprit, met een elektrisch bedienbaar hek afgesloten, biedt plaats aan 6 auto's.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De woning is gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen en kent een hoog afwerkingsniveau.
• De woning beschikt o.a. over:
- Een fraai lichtplan
- Houten vloerdelen in een groot deel van de woning
- Glad pleister werk als wand- en plafondafwerking in de gehele woning
- Ingebouwde speakers in een groot deel van de woning
- Een domotica- en alarmsysteem
- Een middels afstandbediening te openen hek aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.272
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
1.183 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en domotica

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenlaar 20

€ 1.239.000 k.k.