• Verkocht onder voorbehoud

Haardries 3 4854 ME Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De helft van een twee onder één kapwoning met uitgebouwde keuken, garage en 2 bergingen gelegen in het gezellige dorp Bavel. Een ruim perceel waarbij de achtertuin gelegen is op het westen. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parketvloer en een ruime keuken met nette inrichting. Op de eerste verdieping een gemoderniseerde badkamer en 2 ruime kamers waarbij de achterkamer is ingedeeld in een werkkamer en kastenkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Het dorp Bavel grenst aan Breda. In de dorpskern treft u Basisscholen, kinderdagverblijven, groenvoorzieningen, ouderenvoorzieningen en de kerk. Het dorp kent een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn en speciaalzaken. Een rijk verenigingsleven met activiteiten zoals onder andere Koningsdag, Bavel Anno en de Kermis.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, fraaie trapopgang; gemoderniseerde toiletruimte (kleurstelling wit/antraciet) met wandcloset en fonteintje; L- vormige woonkamer met parketvloer, erkerraam aan de voorzijde, schuifpui (kunststof) naar de tuin, convectorput; keuken met hoekopgestelde keukeninrichting in een lichte kleurstelling (off-white) met veel kastruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, koelkast en vriezer. In de keuken is thans ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap, welke is bekleed met laminaat, naar de tweede verdieping; recentelijk een op maat ontworpen en gemaakte design badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur en thermostaatkraan, fraai badmeubel met lades en waskom, wandcloset, sfeerverlichting en een nis welke te gebruiken is als bergruimte, designradiator; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, kastenwand; werkkamer/garderobe aan de achterzijde met brede dakkapel, de ruimte is thans opgedeeld met een schuifdeur in een werkkamer en ruimte met kasten en lades.

Tweede verdieping: open zolder met Velux dakraam, aansluiting voor de wasmachine, plaats van de combi-ketel, bergruimte.

Tuin/garage/berging:
Aan de voorzijde van de woning een nette voortuin en oprit naar de garage. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Naast de garage een poort welke toegang geeft tot de achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het westen. In het verlengde van de garage zijn twee bergingen gebouwd welke beide toegankelijk zijn vanuit de tuin en beschikken over elektra. Aan de achterzijde van het perceel treft u een bescheiden veranda. De achtertuin is ingericht met zonneterras, gazon en borders. Op de achtergevel een buitenkraan.
U geniet veel privacy in de achtertuin.

Bijzonderheden:
-de woning heeft betonnen vloeren;
-dakisolatie;
-dubbele beglazing;
-alarmsysteem met abonnement (ter overname);
-groepenkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-deur met glas in lood tussen woonkamer en hal; kleine zijraam is voorzien van glas in lood;
-hal en keuken voorzien van plavuizenvloeren;
-op de verdiepingen goede kwaliteit laminaat;
-Nefit Trendline HR combi-ketel 2018;
-schilderwerk buitenzijde november 2019;
-schilderwerk binnen ca. 2015;
-op alle verdiepingen is airconditioning aanwezig;
-ontkalker aanwezig;
-recht van overpad met aangrenzende perceel voor het bereiken van de garages;
-uitbouw keuken 1990.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.202
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haardries 3

€ 395.000 k.k.