Deken Dr. Dirckxweg 20 4854 AB Bavel (Gem. Breda)

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1962
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.035 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in Bavel, te midden van groen en op een schitterende locatie nabij het Ulvenhoutse bos. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2035m2 en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de gezellige dorpskern van Bavel, Ulvenhout en het bruisende stadscentrum van Breda. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. De woning is in 2012 grotendeels gemoderniseerd waarbij er o.a. op de begane grond een prachtige leefkeuken is gecreëerd.

Bouwjaar 1962 Inhoud ca. 558 m³
Woonoppervlakte ca. 144 m² Perceeloppervlakte 2035 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de rand van Bavel te midden van groen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1962 en in 2012 door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd. Op de begane grond is een prachtige leefkeuken gecreëerd met sfeervolle haard. De muren zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is voorzien van een tegelvloer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is flink gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd, zijn de muren ook hier voorzien van strak stucwerk en de vloeren van laminaat. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De benedenverdieping is voorzien van rolluiken, op de eerste verdieping zijn de ramen aan de 2 zijkanten van de woning voorzien van rolluiken.

Tuin/garage
Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen met rondom hoge bomen waardoor er met name in de zomer veel privacy is. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met sproeipunten in zowel de voor- als achtertuin. Er is een groot terras, een houten berging en in 2019 is er een prachtige overkapping gecreëerd waaronder het heerlijk vertoeven is! Naast de woning is de garage gelegen, deze is voorzien van een elektrische kanteldeur.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobekast met schuifdeuren, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken/woonkamer en toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. De leef keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft zicht op de tuin. De moderne Bulthaup keuken (2012) heeft een bargedeelte, voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoom, Quooker, XL koelkast en vaatwasser (alle Siemens). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de praktische kelderkast. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer met schuifpui naar de tuin, gezellige haard en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De zithoek met sfeervolle erker is middels schuifdeuren van de eetkamer af te sluiten. De keuken en eetgedeelte zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, in het zitgedeelte is gekozen voor een tegelvloer met houtmotief en tevens vloerverwarming.
De praktische bijkeuken is betegeld, voorzien van een vaste kast en aansluitpunten voor wasapparatuur. Hier is de ook de opstelplaats van de cv-ketel. Via de bijkeuken is de toiletruimte te bereiken en is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van inloopkast, knieschotten met daarachter bergruimte, een wastafel met meubel en een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten en een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer heeft een slaapverdieping die via een trapje te bereiken is. De slaapverdieping is voorzien van een dakraam. De badkamer (2012) is voorzien van een wastafel, ligbad met douchegedeelte en een hangcloset.

Richtprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.035
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
2.035 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Deken Dr. Dirckxweg 20

€ 725.000 k.k.