Prinses van Lotharingenstraat 94 4854 EW Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Instapklare woning op een rustige locatie met een landelijk uitzicht!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 111 m²

Omschrijving

Woon je graag op een rustige locatie met een prachtig landelijk uitzicht? Heb je graag een woning op een gunstige locatie, met veel voorzieningen nabij? Bel dan snel voor het maken van een afspraak, want wij laten deze prachtige en instapklare woning zien! Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Onder andere een lichte woonkamer met open keuken en een zonnig terras, 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain, volledige geïsoleerd en de verwarming/koeling geschiedt middels een warmtepomp. De woning ligt middenin in een groene omgeving van de Bavelse Leij en ligt dichtbij winkelcentrum de Burcht en de dorpskern van Bavel. Tevens bevindt de woning op slechts 10 minuten fietsen van het centraal station van Breda. Kortom een heerlijke woning, in een groene omgeving met vele voorzieningen nabij. Tot snel bij een bezichtiging.

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND (verhoogd)

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 krachtstroom groep, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met leisteen vloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar het terras met dubbele schuifpui (inclusief vliegenhor).

Terras, voorzien van bestrating en zonnescherm met prachtig uitzicht over het groen en de Bavelse lei.

Open keuken, in rechte-opstelling, met graniet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductieplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, voorzien van pvc vloer, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en sunscreens.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en sunscreens.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel en ventilatie.

Wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en berging.

KELDER

Kelder, met toegang naar de bergruimte en de parkeergarage.

BERGING

Inpandige berging, met elektra, warmtepomp (huur), mechanische ventilatie.

GARAGE

Inpandige parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is uitstekend geïsoleerd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van leisteen vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De woning ligt in een heerlijke groene omgeving van de Bavelse Leij en toch dichtbij vele voorzieningen;
- De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen;
- De warmtepomp is huur en kost circa € 53,- per maand;
- Er is een VvE aanwezig voor de parkeergarage en het dak, de maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. € 35,-;
- De woning is gasvrij;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 118,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.953
Servicekosten
€ 35 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 5503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-GINNEKEN K 5504
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses van Lotharingenstraat 94

€ 375.000 k.k.