Prinses van Lotharingenstraat 50 4854 EW Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 202 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 751 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning, gelegen op een "eiland", die goed onderhouden en geïsoleerd is? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning, want iets vergelijkend staat niet vaak te koop. Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Op de begane grond een lichte woonkamer, met veel glaspartijen, een aparte woon-/eetkeuken, een multifunctionele ruimte die eventueel als slaapkamer ingericht kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en twee badkamers. De zolderverdieping maakt het hele plaatje compleet, want daar is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De woning ligt op een gunstige en rustige locatie, op circa 5-10 minuten fietsen van winkelvoorzieningen en scholen. Nabij de woning ligt een speelveld voor kinderen. Kortom een heerlijke woning en onze makelaars laten die graag aan je zien.

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), vast alarmsysteem met codebedienpaneel, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, gashaard en veel raampartijen.

Dichte keuken, in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte, nu gebruikt als kantoor, maar oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer, met schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en berging onder de trapkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen de over de gehele breedte aan de voorzijde, met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een vaste kastenwand.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, bidet, dubbele wastafel en ventilatie.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderruimte, met vloerbedekking, veel lichtinval, berging achter de knieschotten, wtw installatie en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit). Deze ruimte is eenvoudig op te delen voor het creëren van een extra slaapkamer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, rondom gelegen.

GARAGE

Stenen garage, toegankelijk vanuit de tuin en de oprit, met elektra en water. De garage wordt met name gebruikt als berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt op een prachtige locatie, aan de rand van een woonwijk en dichtbij vele voorzieningen;
- Naast de woning ligt een speelveld;
- Het perceel dient nog gesplitst te worden bij het kadaster. Het genoemde perceeloppervlakte is een indicatie (zie kadastrale kaart);
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 190,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.084
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
751 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 5100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
751 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses van Lotharingenstraat 50

€ 825.000 k.k.