Dorstseweg 9 A 4854 NA Bavel (Gem. Breda)

  • Onder bod
Blikvanger Vrijstaande woning met mogelijkheden in het gewilde dorp Bavel.!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 308 m²

Omschrijving

De vrijstaande woning is gelegen in het gewilde dorp Bavel, op enkele minuten van de dorpskern. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer, leef keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte gelegen, op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen. Daarnaast is er een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Een woning met mogelijkheden en ruimte!

Bouwjaar 1960 Inhoud ca. 506 m³
Woonoppervlakte ca. 133 m² Externe bergruimte 7 m2 Perceeloppervlakte 308 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Bavel. Hier treft u o.a. kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1960 gebouwd en voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagvloer. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR cv-ketel (Ecoline) aanwezig. In 2018 zijn de goten en de boeiboorden vernieuwd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin. De tuin is zo’n 20 meter diep en is aangelegd met een terras, beplanting en een gazon. Achter in de tuin is een houten tuinhuisje gelegen, daarnaast is er tegen het woonhuis aan ook een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Hier is tevens plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

Ca. 80 m2 van de tuin is op dit moment niet in eigendom maar wel in gebruik. Bij verkoop zal deze 80 m2 tot het eigendom gaan behoren, dit is reeds in de richtprijs meegenomen.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (schakelkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en toegang tot de woonkamer. Royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en allesbrander. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime leef keuken. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte, aan inbouwapparatuur is geplaatst een magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een SMEG 6-pits fornuis met oven. Via de keuken is er zicht op en toegang tot de tuin. Daarnaast is er ook toegang tot een tussenportaal met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en zonnescreen; slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en zonnescreens bij alle ramen. Aan de voorzijde is een ruime toiletruimte met tevens een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, dakraam en bergkasten. Voorst toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van vloerbedekking, een dakraam en knieschotten met daarachter bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorstseweg 9 A

€ 399.000 k.k.