Koolpad 20 4854 PD Bavel (Gem. Breda)

  • Onder bod
Blikvanger Heerlijk landelijk wonen en toch dichtbij de stad Breda!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 235 m²

Omschrijving

Mooie wandelpaden, groene weilanden, grazende paardjes en toch midden in de bewoonde wereld tussen Bavel en Breda. Ben jij opzoek naar een uniek object met een diepe zonnige tuin, spectaculair uitzicht, drie slaapkamers en open keuken? Dan is Koolpad 20 misschien wel je droomwoning.

De foto’s schetsen een beeld en de tekst vertelt het hoognodige, maar er kan niets tippen aan een bezichtiging. Ervaar de rust en de stilte en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
Op weg naar de woning ervaar je de rust en het uitzicht die deze woning in zich heeft. Je wordt omringt door mooie paden, weilanden en vergezichten. Aangekomen parkeer je de auto op je eigen oprit, hoe luxe is dat?

Via de voortuin kom je aan bij de voordeur en sta je in de hal met een mooie tegelvloer. Karakteristieke lambrisering en een mooie loopdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is knus en hoort echt bij dit type woning met een houtenbalklaag als plafond, houthaard en een mooie houtenvloer.

KEUKEN
De woonkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding maar zijn toch twee aparte ruimtes waardoor je heerlijk aan de keukentafel kan zitten en kan genieten van alle lekkere gerechten die klaar gemaakt gaan worden. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een losse koelkast die achter blijft. In de keuken kan je via openslaande deuren de tuin in. Ook is er een doorgang naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN/HAL
Via de keuken of de tuin kom je in de bijkeuken waar de toilet zit, toegang tot de garage en toegang naar de bovenverdieping.

EERSTE VERDIEPING
De bovenverdieping heeft twee lagen. De ruimte boven de woonkamer en de ruimte boven de garage die iets lager ligt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I heeft een adembenemend uitzicht over de weilanden. De slaapkamer beschikt over inbouwspots en een dakkapel.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over inbouwspots en een handige inbouwkast.
Slaapkamer III ligt in het lager gelegen gedeelte boven de garage. Momenteel in gebruik als kastenkamer maar is ook prima een slaapkamer van te maken.

BADKAMER
Mooie moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

TUIN
De tuin is uniek op zichzelf. Hier krijg je meteen zin om te gaan koken en borrelen in je overkapping. Ook is er een handig schuurtje om wat spullen in op te bergen. De tuin is voorzien van diverse terrasjes en hier kan je heel de dag genieten van de zon.

GARAGE
De garage is gebouwd in spouw en momenteel in gebruik als werkruimte.

OMGEVING
De woning ligt dichtbij alle voorzieningen, sportvelden, winkelcentra en het stadcentrum van Breda zijn alle makkelijk per fiets te bereiken. De A27, A58 en A16 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
* Unieke locatie
* Dichtbij Bavel en Breda
* 3 slaapkamers
* Unieke zonnige tuin zonder inkijk
* Garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.814
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calente 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-GINNEKEN K 4469
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koolpad 20

€ 450.000 k.k.