Seminarieweg 16 a 4854 CA Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 979 m²

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met aangebouwde garage gelegen op een riant perceel (979 m²). Het object is gelegen aan een doodlopende straat. In 2003 is de woning levensloopbestendig gemaakt, thans zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. De dorpskern van Bavel is op korte afstand gelegen. In de dorpskern vindt u basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zoals sporthal De Huif, voetbalvereniging Bavel, tennisvereniging Bavel en meer. Bavel kent een rijk verenigingsleven met activiteiten voor alle leeftijden zoals de Avond 4 daags, Bavel Anno, KPJ feesten, senioren bridge en meer. Bavel is vanwege haar ligging snel te bereiken via de A27 en A58. Breda ligt op slechts enkele autominuten.

De daken van de woning en de laagbouw zijn geïsoleerd, tevens is er toepassing van muur- en vloerisolatie in de laagbouw. Voor de warmwatervoorziening en verwarming is een Nefit Ecomline combi-ketel aanwezig (2003), in de laagbouw is vloerverwarming toegepast. De verbouwing van de laagbouw heeft plaatsgevonden in 2003. Aan de gevel van de hoofdbouw is het mogelijk markiezen te hangen.

Indeling:
Onder verdieping: kelder bestaande uit twee delen. Bij de ingang treft u een groepenkast en de combi-ketel. In de kelder hangt de pomp van de vloerverwarming.

Begane grond: entree/hal met oorspronkelijke zware houten voordeur, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de woonkeuken; woonkamer aan de voorzijde van de woning met erker, inzethaard, dubbele deuren naar de tuin, oorspronkelijke houtwerk met kasten, ingebouwd schilderij (gaat mee en wordt in overleg uitgebouwd); deur naar de woonkeuken; woonkeuken met grote schouw, nette hoek opgestelde lichte keukeninrichting met indirecte verlichting, veel onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, spoelbak, quooker, 2 inductieplaten, 1 gasbrander, vaatwasmachine, afzuigkap, koffie apparaat, stoomoven, koelkast en vriezer; portaal/bijkeuken met deur naar de zijtuin, aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de kelder, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot een bergvliering boven de laagbouw; portaal met kastenwanden, is de doorgang naar de slaapkamer en badkamer van de begane grond; slaapkamer met ramen aan weerszijde van de ruimte; betegelde ruime badkamer met ligbad (whirlpool), douche (stoomcabine) met douchewand en massagestralen, designradiator, urinoir, wandcloset, wastafel, open kastruimte met glazen plankjes.

Eerste verdieping:
overloop met toegangsluik tot de tweede verdieping, ruime vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde van de woning met raam aan de zijkant van de woning, vaste kastruimte; slaapkamer aan de voorzijde van de woning met zijraam; slaapkamer aan de voorzijde van de woning met zijraam en wastafel; betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning met zijraam, ligbad, wastafel, designradiator, toilet.

Tweede verdieping:
via een vlizotrap bereikbare bergzolder bestaande uit twee delen.

Tuin en garage:
de tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met terrassen, gazon en oprit naar de garage. Bij de achterdeur is een waterkraan aanwezig. De garage ligt in het verlengde van de laagbouw en is vanuit de zijkant van het perceel bereikbaar met een loopdeur en vanuit de openbare weg met dubbele deuren. Voor de garage ligt een oprit voor meerdere auto's. In de garage een vlizotrap naar een bergvliering.

Bijzonderheden van de woning:
-in verband met recentelijk verwijderde bomen is er thans een herplantplicht van 2 bomen (categorie 1 bomen met kwekerijmaat 16-18cm) door de gemeente opgelegd. De koper zal deze plicht op zich nemen;
-de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, ook bij de glas in loodramen;
-grotendeels HR++ beglazing;
-deels gevelisolatie, deels vloerisolatie, geheel dakisolatie;
-combi-ketel 2003;
-parketvloer in de woonkamer; deels plavuizenvloeren, deels vloerbedekking;
-wanden deels lambrisering, deels stucwerk;
-plafonds voorzien van stucwerk;
-Belgisch hardstenen vensterbanken in de woonkamer;
-groepenkast in de hal: 9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;
-groepenkast in de laagbouw: 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;
-keukenapparatuur grotendeels Miele.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.766
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
979 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 6185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
979 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Seminarieweg 16 a

€ 595.000 k.k.