• Verkocht onder voorbehoud

Lange Bunder 54 4854 MA Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare en goed onderhouden, ruime hoekwoning met een royale (ca. 76m²), zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in kindvriendelijke en gewilde wijk ‘’de Bunder’’ te Bavel

De woning beschikt o.a. over een lichte living met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken, bijkeuken, badkamer, 2 toiletten en 4 slaapkamers.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Het bruisende centrum van Breda en de Ginnekenmarkt liggen beiden op 15 minuten fietsafstand van de woning.

De belangrijke in- en uitvalswegen (A58 en A27) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.62m x 1.36m + 1.34m x 0.95m) voorzien van eikenhouten lamelparket vloer, meterkast ( 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.12m x 0.85m) met Portugese tegelvloer, zwevend toilet en spots.
• Royale living (ca. 6.66m / 5.68m x 4.60m + 4.86m x 2.39m) voorzien van eikenhouten lamelparket vloer, gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin, lichtkoepel, toegang tot de bijkeuken en moderne open keuken.
• Open keuken (ca. 2.59m x 2.45m) met composiet werkblad, spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
• Bijkeuken (ca. 2.45m x 1.38m) voorzien van Portugese tegelvloer en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.21m x 1.15m) voorzien van over de gehele verdieping doorlopende strakke laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.49m x 2.75m) met laminaatvloer, televisie aansluitingen en schuifdeuren naar slaapkamer II.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.48m x 2.01m) voorzien van laminaatvloer en thans in gebruik als kastenkamer.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 4.06m x 2.56m) met laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.73m x 2.21m) met Portugese tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met mengkraan en handdouche, 2de toilet, spots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 2.95m x 1.14m / 2.02m) voorzien van laminaatvloer en toegang tot slaapkamer IV en de wasruimte.
• Wasruimte (ca. 2.01m x 2.00m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit Trendline (2013)
• Slaapkamer IV (ca. 4.43m x 2.75m) voorzien van laminaatvloer, dakramen, bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
• Ruime en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten (ca. 11.20m x 6.75m) voorzien van bestrating, kunstgras, waterkraan, elektra, verlichting, overkapping met openhaard, elektrisch zonnescherm en toegang tot de ruime stenen berging.
• Stenen berging (ca. 6.76m x 2.79m) met elektra, verlichting, keukenblok, lichtkoepel en achterom.
• Voortuin (ca. 7.31m x 4.99m + 1.95m x 1.49m) voorzien van bestrating en borders met beplanting.

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. begane grond achterzijde, kunststof met dubbele beglazing);
• De gehele woning is aan de buitenzijde in 2019 geschilderd (m.u.v. de kunststof kozijnen);
• De trapopgang naar de 1ste en 2de verdieping zijn in 2019 geschilderd;
• De begane grond en 1ste verdieping zijn in 2019 aan de binnenzijde geschilderd;
• De keuken is in 2019 volledig vernieuwd;
• De tegelvloer in de bijkeuken, toilet en de badkamer is in 2019 geplaatst;
• De binnendeuren van de living zijn in 2019 vernieuwd;
• De begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer (2018);
• De 1ste etage is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer (2019);
• De 2de verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
• De gehele achtertuin en voortuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd;
• De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (11,2 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Bunder 54

€ 385.000 k.k.