• Verkocht onder voorbehoud

Vennekes 11 4854 AR Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 623 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale, instapklare, vrijstaande woning op mooi en groot perceel gelegen aan de rand van Bavel. De woning is voorzien van een ruime L-woonkamer een leefkeuken, een slaap/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Tevens beschikt de woning over een oprit ten behoeve van meerdere auto’s, garage en een privacy biedende achtertuin met zwembad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Bavel, het centrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
L- WOONKAMER
ROYALE WOONKEUKEN
5 SLAAPKAMERS
PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET ZWEMBAD
OPRIT EN GARAGE
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE DORPSKERN VAN BAVEL, SPORTGELEGENHEDEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, vaste kast met plaats van de meterkast (voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar), toegang tot het toilet, de woonkamer, de werk/slaapkamer en vaste kasten.

TOILET
betegeld toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje.

WERK/SLAAPKAMER
voorzien van een fraaie eiken lamel parket vloer.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een eiken lamel parket vloer met open haard, schuifdeur naar de zijzijde van de woning en toegang tot de woon/leefkeuken.

KEUKEN
de keuken is voorzien van een royaal eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland met composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een aparte kastenwand waarin heteluchtoven, combimagnetron, koelkast met apart vriesgedeelte en diverse onder- en bovenkasten. Tevens loopdeur naar het overdekte terras.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de 4 slaapkamers, het toilet, de badkamers, inloopkast en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.

TOILET
betegeld, voorzien van een zwevend toilet.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
eveneens voorzien van laminaatvloer, meerdere vaste kasten en toegang tot badkamer 1.

BADKAMER 1
voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel en ligbad.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van loopdeur naar het platte dak.

SLAAPKAMER 5
eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee Velux dakramen.

BADKAMER 2
voorzien van vaste wastafel in meubel en douche.

INLOOPKAST
royale inloopkast.

VLIERING
te bereiken middels een vlizotrap, met opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2016).

TUIN:

VOORTUIN
met oprit voor meerdere auto’s toegang tot de garage en de entree.

ACHTERTUIN
volop privacy biedende achtertuin voorzien van diverse borders met beplanting, gazon, zwembad, lounge hoek en overkapping. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken.

ZWEMBAD
3.00 x 5.00 m. en 1.55 m. diep. gelegen in de achtertuin.

GARAGE
voorzien van een bergzolder, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de oprit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
de woning heeft energielabel C;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.578
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
305 m² (24,4 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vennekes 11

€ 898.000 k.k.