• Verkocht onder voorbehoud

Klaverveld 34 4854 KW Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Tussenwoning op een prettige en kindvriendelijke locatie in Bavel!

Omschrijving

Tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie nabij de dorpskern van Bavel. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken(2019) op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer(2016). De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderslaapkamer.

Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 363 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m² Perceeloppervlakte 129 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, waardoor geluidsoverdracht nagenoeg nihil is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met hoogwaardig isolatieglas (m.u.v. kleine kiepraampjes). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (2011).

Inbouwkeuken
Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (AEG) met afzuigkap, combi oven/magnetron (AEG), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens). De keuken is geplaatst in 2019.

Badkamer
Badkamer, voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer(2019) en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en de keuken(2019) te bereiken. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het toilet (2016) en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III, welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).

TWEEDE VERDIEPING
Multifunctionele voorzolder; berg- annex wasruimte met opstelplaats van de combiketel; dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; zolderslaapkamer met ook hier aan de achterzijde de dakkapel.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras en overkapping is in 2018 aangelegd.
De tuin is gelegen op het Westen en via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- Keuken 2019
- Badkamer 2016
- PVC vloer 2019
- Stukwerk begane grond en zolder 2019
- Dak schuur/overkapping 2020
- CV ketel 2011

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW GINNEKEN K 4613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,08 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaverveld 34

€ 389.000 k.k.