Leonardusstraat 13 6099 BA Beegden Beegden

Deze vrijstaande woning in de kern van Beegden is zeer degelijk gebouwd en onder andere voorzien van een tuinkamer en inpandige garage. Drie ruime slaapkamers op de verdieping en een vierde (slaap-)kamer op de zolderverdieping bieden genoeg ruimte voor een gezin. Houdt u van natuur en water? Kom dan vooral een kijkje nemen. U bent vanuit deze woning binnen enkele minuten op de Beegderheide, maar ook de Maasplassen zijn vlakbij.

Begane grond:
Betegelde hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje.
De woonkamer heeft een eikenhouten parketvloer en staat in verbinding met de royale woonkeuken. De keukenopstelling met natuurstenen blad is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron.
Heerlijk relaxed zitten is het in de tuinkamer. U heeft volop tuincontact door de schuifpui met grote raampartij.
De praktische bijkeuken is voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor uw witgoed.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mozaïek-parketvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 11,6 m²) met balkon en muurkasten.

Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 16,3 m²) met muurkast.

Badkamer 3 (ca. 5,2 m²)
De geheel betegelde badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche. Daarnaast zijn een toilet, wastafel en designradiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Er is een voorportaal met bergruimte en een aparte cv-ruimte. De vierde kamer kan worden getransformeerd naar een extra slaapkamer of kantoorruimte door plaatsing van een dakkapel of dakramen.

Buitengedeelte:
U kunt heerlijk beschut genieten van uw tuin onder de terrasoverkapping. De tuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met een tuinhuis, gazon en borders. Er is een eigen achterom aanwezig.

Garage:
De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Er is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit.

Ligging:
Beegden (Limburgs: Bieëgdje) is een kerkdorp met circa 1.800 inwoners in de gemeente Maasgouw. Het is fraai en landelijk gelegen tussen de Maas en natuurgebied de Beegderheide. Daartegenover is de stad Roermond vlakbij en is het dorp ook gunstig gelegen t.o.v. de A2.

Bijzonderheden:
• Er is een tuinkamer aangebouwd in 1982, zodat er veel leefruimte aanwezig is op de begane grond.
• De woning is, in opdracht van de huidige eigenaar, zeer degelijk gebouwd.
• Er zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig op de begane grond en verdieping.
• De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.
• De achtertuin beschikt over een tuinhuis, overdekt terras en eigen achterom.