Aldenhofstraat 31 6191 GR Beek (LI)

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Aldenhofstraat 31
Bekijk foto 2 van Aldenhofstraat 31
Bekijk foto 3 van Aldenhofstraat 31
Bekijk foto 4 van Aldenhofstraat 31
Bekijk foto 5 van Aldenhofstraat 31
Bekijk foto 6 van Aldenhofstraat 31

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 555 m²

Omschrijving

Op een gewilde locatie gelegen karakteristieke 50-er jaren woning, met een riante aanbouw welke diverse mogelijkheden biedt, 3 slaapkamers vaste trap naar tweede verdieping, inpandige garage en een royaal perceel (555 m²). Tevens is er een goede verbinding op de nabij gelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.

INDELING

Souterrain:
Garage (ca. 26 m²)
Was kelder alwaar witgoedaansluitingen en een badkamer voorzien van een ligbad.

Begane grond:
Hal voorzien van plavuizenvloer en meterkast.
Woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een eiken houtenvloer met haardpartij en openslaande tuindeuren naar terras en tuin.
Keuken (ca. 9 m²) keuken in hoekopstelling met ontbijt bar en separaat kookgedeelte voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, en een oven.
Portaal alwaar toiletruimte en loopdeur naar zij tuin en bijgebouw.
Toiletruimte voorzien van een duoblok met fontein.
Bijbouw (ca. 32 m²) welke nog nader af te werken is, maar ideaal om bedrijf aan huis te houden om een leefkeuken te realiseren.

Tuin
Royale tuin gelegen op het noord westen voorzien van diverse terrassen, gazon, overdekt terras met achterom en een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) voorzien van een laminaatvloer rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) voorzien van een laminaatvloer rolluiken en muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) voorzien van een laminaat rolluik en een loopdeur.
Badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, tweede toilet (duoblok) en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken
Zolderkamer (ca. 29 m²)voorzien van een dakkapel, standplaats CV en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- CV Nefit volta huur (2019);
- Dak is nageïsoleerd;
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- Bijgebouw met diverse mogelijkheden: kantoor aan huis/ slaapkamer met badkamer/ royale leefkeuken.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.650
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

BEEK A 3870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (18,5m diep en 13,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aldenhofstraat 31

€ 259.000 k.k.