Bekijk foto 1 van Zomeroord 32
Bekijk foto 2 van Zomeroord 32
Bekijk foto 3 van Zomeroord 32
Bekijk foto 4 van Zomeroord 32
Bekijk foto 5 van Zomeroord 32
Bekijk foto 6 van Zomeroord 32
Blikvanger Sfeervolle luxe: 395 m2 leefruimte, 1.670 m3 in exclusieve villawijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 395 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 2.170 m²

Omschrijving

Aan de rand van Beekbergen in een exclusieve villawijk gelegen modern en luxe uitgevoerde villa met een aangebouwde oranjerie, kantoorruimte en een garage, vrijstaande carport met berging en een in 2019 aangelegde besloten tuin in Ibiza sfeer. De woning heeft een riante loftachtige living van 145 m2 met oranjerie en een exclusieve woonkeuken, muziekkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderverdieping.
De aangebouwde kantoorruimte met pantry is in 2014 verbouwd en heeft een eigen entree met een hal naar de sanitaire voorziening, de garage en de verdieping met 3 vertrekken en de 2e badkamer. Ideaal voor een professioneel kantoor of praktijk aan huis, maar ook voor Bed and Breakfast of inwoning. Met 395 m2 leefruimte en een inhoud van 1.670 m3 biedt dit comfortabele woonhuis een tal van gebruiksmogelijkheden. Door de combinatie van privacy, rust en ruimte valt hier optimaal te genieten van stijlvol ‘buiten wonen’ zonder afgezonderd te zijn en met een goede bereikbaarheid.

De robuuste villa is hoger gelegen en opgetrokken uit witte gevelstenen met gebakken zwarte pannen. De matzwarte kleurstelling van de grote raampartijen en houten delen vormen een modern contrast. De royale dakoverstekken zijn voorzien van led spots die het geheel ’s avonds op sfeervolle wijze verlichten.

De voorname entree is bereikbaar via de voortuin, middels vijf carbon betonplaten. Het pand is beveiligd met een zone alarmsysteem en heeft vloerverwarming op de begane grond. De grote oranjerie die onderdeel is van de living en de woonkeuken heeft volledig HR++ isolerend glas en een zonnecoating in het dak. De luxe hoogglans zwarte keukenopstelling met een totale lengte van 12 meter is in 2018 geplaatst en bestaat uit een hoge kastenwand met luxe apparatuur en een groot kook- en spoeleiland. Er zijn nieuwe binnendeuren aangebracht, de begane grond heeft eiken visgraat parket en op de verdieping eiken parket smoked/white wash geolied, plafonds zijn gestukt en is er radiatorbekleding aangebracht. In 2019 zijn de carport en de berging gemoderniseerd en is de tuin aangelegd.

Het totale perceeloppervlakte is 2.170 m2. De prachtige bostuin rondom de woning in een Ibiza-achtige sfeer is onderhoudsvriendelijk en in stijl aangelegd met grind, grassen, ondiepe beddingpartijen, talud en grote struiken- en plantenborders die op natuurlijk wijze worden omrand door grote naald- en loofbomen. Door de glooiende begroeiing is het geheel prachtig beschut en toch heerlijk zonnig. De royale afmetingen van de terrassen biedt de mogelijkheid om meerdere zit-/lounge groepen te creëren en ook tot laat in de avond gezellig buiten te koken en te eten met vrienden en familie.
Het terrein is volledig omrasterd met Heras hekwerk. Via de op afstand bedienbare poort wordt toegang verkregen tot de oprit met parkeervoorzieningen en de carport met berging.

Deze fraaie villa is uniek gelegen temidden van de bossen en op fietsafstand van alle reguliere voorzieningen in de dorpskern van Beekbergen: winkels, basisscholen en vele sociale (sport-)activiteiten alsmede de golfbaan De Scherpenbergh in Lieren. Op enkele autominuten van de snelwegen A50 en A1 zodat Apeldoorn en Arnhem binnen 20 autominuten en Utrecht en Amsterdam binnen één uur bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, centrale hal (24 m2) met vide en garderoberuimte, toiletruimte met wandhangend toilet, urinoir, wastafel, handendroger en uitzetraam.

Royale living met een aangebouwde oranjerie. Door de afmeting zijn er diverse zithoeken te creëren met een eigen sfeer. Momenteel is de living ingericht met een sfeervolle zitgroep rondom de ronde open haard aan de voorzijde en een intieme televisiehoek. De eetkamer is ingericht aan de zonzijde ter hoogte van de brede gashaard in de grote oranjerie. Hier voelt het als buiten, de enorme glasdelen zorgen voor sfeer en een spectaculair uitzicht op de terrassen, de tuin en de lucht boven de woning. Het dak heeft elektrische bedienbare ramen en er zijn deuren naar de terrassen.

De woonkeuken heeft een luxe keukenopstelling (2018) bestaande uit twee delen beide van 6 meter lang. Het grote eiland heeft een brede inductie kookplaat met kookzones en in het aanrecht verzonken down draft afzuigunit. Ook is hier een dubbele spoelunit aanwezig met een kokend water kraan en een vaatwasser. Het eiland biedt royale berg- en voorbereidingsruimte en is tevens een gezellige plek om bijvoorbeeld ongedwongen aan te eten, borrelen of te lezen.

In de hoge kastenwand bevinden zich laden en kasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een wijnkast met twee zones, extra brede koelkast, combi-oven, stoomoven, combi oven-magnetron en een inbouwkoffieautomaat. Ook is er een grote led televisie ingebouwd dat eveneens als led scherm in combinatie met de computer gebruikt kan worden.

Direct links van de entree, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als een muziekkamer. Deze ruimte is ook geschikt om in te richten als televisie-, werk- of speelkamer.

De wasruimte is gesitueerd naast de doorloop naar de achterentree en heeft aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en diepvries. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast met krachtstroomaansluitingen.

De aangebouwde kantoorruimte is in 2014 verbouwd tot een sfeervol vertrek van 52 m2 met aangename lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Er is een pantry aanwezig als koffie corner met een close-in boiler. Verder is er een werkkast en toegang tot een kleine kelderruimte. Het kantoor heeft aan de achterzijde een eigen entree met een L- vormige hal met ruimte voor garderobe. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte en een 2e trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Door de aanwezigheid van alle benodigde voorzieningen behoort het tot mogelijkheden om de ruimte geschikt te maken voor in-/aanwoning van ouders of kinderen.

De aangebouwde garage heeft twee openslaande deuren en is ook via de zijentree van het kantoor bereikbaar. In de garage zijn water en elektra-aansluitingspunten aanwezig en er hangt een 2e HR combiketel (2009).

Indeling 1e verdieping:
Via de zwart geschilderde hardhouten trap is er toegang tot de overloop met vide. De vide en de vier slaapkamers zijn drempelloos afgewerkt met gelijmde brede eiken vloerdelen van smoked/white wash geolied eiken

De masterbedroom (30 m2) is gelegen aan de rechterzijde over de volledige breedte van het woonhuis. Deze ruimte is uitgevoerd met een dakkapel, inbouwkast en een half verscholen garderoberuimte. Door de diverse raampartijen is hier een fraaie lichtinval maar het geheel heeft toch een volledig besloten karakter. Ook hier zijn de radiatoren voorzien van bekleding.

Vanuit de masterbedroom geeft een deur toegang tot de aangrenzende badkamer, geheel uitgevoerd in marmer en voorzien van een ligbad met whirlpoolinstallatie, grote inloop doucheruimte met twee douches, twee wastafels, een designradiator, grote spiegelkast met veel bergruimte en geïntegreerd luikje naar de hierachter gelegen inbouwkast met een wasmand, een wandhangend toilet, Velux dakvenster en een (tweede) deur naar de overloop.

Kleine kamer met dakkapel en krachtstroom aansluiting gelegen naast de vide aan de voorzijde van de woning, is momenteel in gebruik als zonnebankkamer.

De royale derde kamer van 16 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en inbouwkasten. Deze ruimte is in gebruik als een was-en strijkkamer.

Grote vierde slaapkamer van 24 m2 heeft een kastenwand met vier schuifdeuren. Deze kamer, over de volledige breedte van de woning, heeft een dakkapel met uitzicht over de tuin. In dit vertrek bevindt zich een vlizotrap naar de grote zolder.
Er is een deur naar de ruimte boven het kantoor, wat tevens bereikbaar is vanuit de tweede entree. Hier zijn in 2017 een loungeruimte en twee grote slaapkamers ingericht. De drie ruimtes hebben een hoge nok en grote Velux dakvensters. In beide slaapkamers is ruimte voor een tweepersoonsbed.

De tweede badkamer is afgewerkt met vlak stucwerk en deels met grote witte tegels. De moderne inloopdouche is voorzien van een regendouche en zijjets. Verder is een badkamermeubel aanwezig met spiegel en spot en een radiator. Het grote Velux dakvenster biedt ventilatiemogelijkheden.

Indeling 2e verdieping:
Royale zolderruimte over de volledige lengte van het woonhuis. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap doch desgewenst vanuit de centrale hal te voorzien van een vaste trap. De zolder is bevloerd en geschikt voor de het realiseren van twee extra (slaap)kamers, waarbij er voldoende bergruimte en een stookruimte blijft bestaan. Eén zolderkamer is voorzien van een topgevelraam. Op de zolder bevindt zich de stookruimte met de grote HR combiketel (2012) in combinatie met een 120 liter Nefit boiler, aangesloten op een zelfregulerend watersysteem.

Een heerlijk ruime en comfortabele villa met optimale privacy en meerdere gebruiksmogelijkheden. Gelegen in een prachtige entourage waar elk jaargetijde zijn eigen charme heeft.

* * * * *

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.170 m²
Inhoud
1.670 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN L 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zomeroord 32

€ 1.495.000 k.k.