Loenenseweg 2 7361 GA Beekbergen Beekbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 409 m² wonen
  • 1.840 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Een pareltje aan de rand van de dorpskern van Beekbergen. Een villa met geschiedenis, gebouwd in Jugendstil stijl met als eerste bewoner Jonkheer Feith. Wanneer je binnenstapt in dit authentieke en statige gemeentelijk monument uit 1910 voel je dat direct. Een heerlijke sfeer, hoogwaardige materialen, speelse en royale leefruimtes en serene rust zijn enkele kenmerken die het geheel typeren. De villa beschikt over een inpandige bed and breakfast (vergund), een vrijstaande stenen garage en berging, houten berging, wijnkelder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is gesitueerd op een breed perceel van maar liefst 1.840 m² met een zonnige, fraai aangelegde tuin met een aangebouwde veranda waar het heerlijk tafelen is met een groot gezelschap. Ondanks dat dit pand meer dan een eeuw oud is, is alles zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden en er zijn door de jaren heen veel aanpassingen aan het pand doorgevoerd, uiteraard met het behoud van originele details zoals de granieten vloer, vestibules, de glas-in-lood ramen, erker en de ensuite deuren. Een fraaie Lodder keuken, de badkamer is luxe te noemen en er zijn maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer aanwezig. Daarnaast is de vloer in de woonkamer en serre voorzien van een massieve parketvloer in visgraatmotief. In de bed and breakfast was voorheen een dokterspraktijk gevestigd. Uiteraard is het dus mogelijk om wonen en werken aan huis te combineren. De gezellige dorpskern van Beekbergen is gelegen op loopafstand. Beekbergen heeft de beschikking over alle dagelijkse (sociale) voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, een basisschool en medische zorg. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed. De prachtige en adembenemende Veluwse bossen waar eindeloos kan worden genoten van natuur en prachtige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes zijn gesitueerd op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod ligt op vijftien autominuten afstand Apeldoorn en op twintig autominuten Arnhem. Kortom een villa met karakter, stijl, historie en sfeer op een unieke en centrale locatie!

Indeling:
Entree/vestibule met meterkast, hal, garderobe, trapkast, separaat toilet met fonteintje. De vestibule en de hal zijn beide voorzien van de originele granieten vloer. Doorloop naar de werkkamer, de woonkamer en de bijkeuken. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en beschikt over een aangebouwde serre. Zowel de serre als de woonkamer zijn voorzien van grote en hoge raampartijen die zorgen voor veel licht. In de woonkamer bevinden zich twee inbouwkasten, een knusse open haard en ensuite deuren naar de serre. De serre is eveneens voorzien van de originele granieten vloer en raampartijen rondom, waarvan de bovenzijde glas-in-lood. Deze zorgen ook hier voor veel sfeer en karakter. De half open woonkeuken is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de veranda en een landelijke Lodder keuken met bijpassend meubel. De keuken met een granieten aanrechtblad is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een kooktoestel van 1,2 meter (Boretti), afzuigkap, combi magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een hal met achteringang. Vanuit de centrale hal is er een doorloop naar een tweede hal met wandmeubel met extra ingebouwde koelkast en diepvries, een bijpassend wastafelmeubel, meterkast en toegang tot de kelder. Doorloop naar de bijkeuken waar zich een keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Hal met achteringang en twee maal een nieuwe C.V. ketel (Nefit).

Eerste verdieping:
De prachtige trap is voorzien van een loper en brengt je naar de ruime overloop. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping een badkamer, vier slaapkamers en een vijfde slaapkamer met badkamer ensuite. Vier slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het platte dak. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurtinten en is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van dubbele inbouwkasten en een gashaard. Moderne open badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, tweemaal een berging, vaste kast en twee slaapkamers. In één van de bergingen bevindt zich een C.V. ketel (Remeha, 2005) voor de bovenverdieping en de andere berging is uitgerust met de mechanische ventilatiebox. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en één slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten.

Bed and breakfast:
Entree/vestibule, hal met granieten vloer. Doorloop naar het slaap- en zitgedeelte en de badkamer. De slaap- en het zitgedeelte zijn voorzien van een massieve parketvloer in visgraatmotief. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Info:
- In de zomer van 2021 wordt het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning bijgewerkt;
- De wanden aan de binnenzijde van de woning zijn voorzien van tempex (isolatie) en gips;
- Het dak van de woning is van binnen geïsoleerd en voorzien van nieuwe rabatdelen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas (met voorzetramen);
- In de tuin bevindt zich een automatische sproei installatie;
- De begane grond wordt gedeeltelijk verwarmd middels vloerverwarming;
- Het platte dak boven de serre is voorzien van EPDM en circa 2/3 jaar geleden vervangen en geïsoleerd;
- Op alle goten ligt een rvs rooster tegen verstopping van de goten met blad. Deze hoeven dus nooit meer gereinigd te worden;
- In de kelder bevindt zich een waterontharder.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.699.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.154
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
409 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
1.840 m²
Inhoud
1.800 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit/Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN K 4273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loenenseweg 2

€ 1.699.000 k.k.